ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Иркутск 22 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе
председательствующего судьи Хижаева А.Ю.,
при секретаре Сахаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1049/2011 по иску Бахаревой Е.Н. к Котовой Н.П. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
В обоснование исковых требований истец указала, что ... между ней и ответчиком Котовой Н.П. был заключен договор аренды нежилого помещения №, 10, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: ....
По условиям заключённого договора истцом предоставлено ответчику в аренду нежилое помещение соответствующей площадью, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в сумме ... руб. ежемесячно.
В связи с возникшей задолженностью по оплате за пользование указанным помещением, и согласно пункта 6.9 договора аренды, стороны договорились расторгнуть договор аренды.
Факт наличия задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается и подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской от ... с обязательством оплаты задолженности в размере ... руб.
Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, а устные переговоры с ответчиком и письменные уведомления никаких результатов не принесли.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания составит ... руб.
Кроме этого, истцом понесены расходы по оказанию юридической помощи (консультации, подготовка и составление иска) в сумме ... руб., а также при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере ... руб. и понесены почтовые расходы по отправке уведомления о погашении задолженности в сумме ... руб.
Истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу ... руб. в счёт погашения задолженности по арендной плате за пользование вышеназванным нежилым помещением, ... руб. проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, ... руб. расходы по оказанию юридической помощи, ... руб. госпошлину и ... руб. почтовые расходы, всего взыскать ... руб.
В судебном заседании истец Бахарева Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Котова Н.П. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Бахаревой Е.К. по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как достоверно установлено судом ... между Бахаревой Е.К. и Котовой Н.П. был заключен договор аренды нежилого помещения №, 10, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: ...
По условиям заключённого договора истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 45 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в сумме ... руб. ежемесячно в соответствии с приложением № к договору.(л.д.7-10)
Из объяснений истца следует, что обязательства Котовой Н.П. исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение.
Факт наличия задолженности по арендной плате ответчиком не оспаривается и подтверждается распиской от ... с обязательством оплаты задолженности в размере ... руб. (л.д.11)
В связи с возникшей задолженностью по оплате за пользование указанным помещением, и согласно пункта 6.9 договора аренды, стороны договорились расторгнуть договор аренды.
Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом, бесспорно, установлено, что ответчиком не исполнены обязательства по договору аренды нежилого помещения, арендная плата в размере ... руб. ответчиком не оплачена.
Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате в сумме ... руб.
В связи с чем, суд находит исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу Бахаревой Е.К. задолженности по арендной плате в размере ... руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства либо на день предъявления иска или вынесения решения.
Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., исходя из следующего :
(... руб. х 450 дней просрочки (с ... со дня расторжения договора аренды по ...) * 7, 75 % годовых ставка рефинансирования/360).
Ответчиком иного расчета размера процентов, подлежащих взысканию, суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).
Кроме этого, истцом понесены расходы по оказанию юридической помощи (консультация, подготовка и составление иска) в сумме ... руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ...), а также почтовые расходы по отправке уведомления о погашении задолженности в сумме ... руб. (квитанция №), которые в соответствии со ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому с ответчика Котовой Н.П. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-19, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые Бахаревой Е.Н. удовлетворить.
Взыскать с Котовой Н.П. в пользу Бахаревой Е.Н. задолженность по арендной плате в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб., всего - ... руб.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение 10 дней.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда подать заявление об отмене заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Иркутска.
Судья : Хижаев А.Ю.