АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ «26» апреля 2011 г. г. Улан-Удэ У С Т А Н О В И Л : ООО «Единство», истец, обратилось к мировому судье судебного участка №4 Октябрьского района г. Улан-Удэ, с иском Афанасьева А.Г., ответчик, с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившей за период с 01 декабря 2009г. по 01 августа 2010г. в размере 31082,04 руб., пени за просрочку оплаты в размере 1159,48 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>А – 13. На основании ст. 678 ГК РФ, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором. За указанный в иске период оплата собственником не производилась, в адрес ответчика направлялось письмо о необходимости погашения задолженности, задолженность не погашена. Согласно нормы ст. 155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность уплаты пени за несвоевременное или не полностью внесенные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. В процессе рассмотрения исковых требований, истец неоднократно изменял сумму исковых требований, изменив период образования задолженности, указав, что период образования задолженности с 25.12.2009г. (дата передачи застройщиком ответчику квартиры по акту приема-передачи) по октябрь 2010г. включительно. Окончательно сумма исковых требований составила 32910,88 руб., из которых 17553,90 руб. сумма задолженности по отоплению, 13572,10 руб. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, 372,59 руб. задолженность за обслуживание домофона, 1412,30 руб. пени. Дополнительно, в обоснование исковых требований представители истца указали следующие обстоятельства. ООО "Единство" осуществляет управление жилым домом №А по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, собственниками, для управления домом, избрана управляющая организация ООО "Единство", установлен размер платы на 2009 и 2010г. за услугу "техническое обслуживание жилого помещения" в размере 13,60 руб. за 1 кв.м. Ответчик не желает вносить плату за коммунальные услуги и за услуги по текущему ремонту и содержанию жилья. Обязанность по оплате услуг возникла у ответчика с момента подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства к договору участия в долевом строительстве №М-3\5\13-34 от ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьевой А.Г. и ООО "Икат-плюс". Отсутствие договора между управляющей организацией и ответчиком не освобождает последнего от обязанности вносить плату за коммунальные услуги и жилое помещение, не имеет правового значения отсутствие факта проживания в квартире, так как это не является основанием для освобождения от внесения платы или для ее перерасчета (уменьшения). Между ООО "Единство" и ОАО "ТГК-14" заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого предметом являются отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде и связанные с этим взаимоотношения сторон. В приложении № к договору среди объектов энергоснабжения указан жилой <адрес>. В свою очередь жильцы обязаны вносить плату за потребленную энергию управляющей организацией ООО "Единство", так как ОАО «ТГК-14» предъявляет услуги к оплате с НДС, ООО «Единство» выставляет аналогичные счета с учетом НДС жильцам. Согласно п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), оплата за первый год производится по нормативу, в последующем по показаниям приборов учета, с учетом произведенной корректировки. Поскольку ООО «Единство» оплатило услуги ОАО «ТГК-14», согласно договора энергоснабжения, жильцы обязаны вносить плату за потребленную энергию управляющей организацией ООО "Единство". Всем жильцам дома сделан перерасчет, с учетом показаний прибора учета за прошлый год. Между ООО "Единство" и ООО "Мастер Домофон" заключен договор об оказании услуг по подключению, техническому обслуживанию домофонной системы ограниченного доступа от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно договора стоимость работ составила 3000 руб. в квартал (НДС не облагается). Стоимость работ рассчитана исходя из количества устанавливаемых квартир в подъезде (20 квартир и тарифа с одной <адрес> руб. в месяц). Запуск отопления в доме по адресу <адрес>А был произведен в ноябре 2009г., данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. За год объем потребления собственниками дома составил 0,1739 Гкал на 1 кв.м., среднемесячный объем потребления составил 0,0145 Гкал в месяц на 1 кв.м. (0,1739 /12 мес). При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле P = S х V х T, где S - площадь квартиры 97,9 кв.м., V – среднемесячный объем потребления энергии 0,0145 Гкал, T – тариф 1213,25 (с НДС) на 2010г., утвержденный приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 03.12.2009г. №2/70, что составило 1722, 06 руб. Исходя из данного начисления задолженность с декабря 2009г. по октябрь 2010г., по отоплению составила 17553, 90 руб. Ответчик, Афанасьева А.Г., исковые требования не признала, указав, что в квартире проживает только с января 2011г., право собственности на указанную квартиру возникло 22.01.2010г., и с этого с этого момента у истца возникло право требовать, а у нее обязанность по оплате коммунальных услуг. Так как обслуживание в доме не производится, грязно, мусор, ремонт выполнять также не требуется, так как дом новый, то оснований для оплаты услуг управляющей компании не имеется. В доме установлен счетчик, оплата незаконно предъявляется по нормативам. Основания для взыскания пеней отсутствуют, так как правилами оказания услуг оплата производится на основании счета, которые не предъявлялись. Так как между сторонами не был заключен договор управления, оснований для внесения платы не имеется. Договор не заключен не по ее вине, она просила заключить договор, обращалась с письмом о заключении договора, была готова оплачивать услуги при условии заключения договора. Решением мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 25 февраля 2011 года, исковые требования удовлетворены частично. С Афанасьева А.Г. в пользу ООО «Единство» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг содержания и ремонта жилья в размере 31 498,58 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Суд пришел к выводу о том, что даже при отсутствии между собственником жилого помещения и управляющей организацией заключенного договора управления, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, срок внесения таких платежей, лицо, которому собственник должен вносит такие платежи, установлен законом, нормами Жилищного кодекса РФ. Материалами дела подтверждается факт оказания управляющей организацией, истом, услуг по текущему ремонту и содержанию жилья, поставке тепловой энергии. Представленными истцом расчетами подтверждается стоимость переданной тепловой энергии, 1722,06 руб. в месяц, за период с 25 декабря 2009г. по октябрь 2010г., задолженность составила 17553,90 руб. За обслуживание домофона задолженность составила 372,58 руб. за период с 18.03.2010г. по 31.10.2010г., из расчета 50 руб. в месяц. За текущие ремонт и содержание жилья, квартиры ответчика площадью 97,9 кв. м., задолженность составила 13572,10 руб., исходя из расчета 13,60 руб. за кв. м., суммы оплаты на 2009, 2010гг., принятой на общем собрании собственников помещений дома от 26.09.2009г. Ответчик, Афанасьева А.Г., с данным решением мирового судьи не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от 25 февраля 2011г. отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчиком указано, что решение мирового судьи вынесено незаконно. В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307, коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. Согласно ч.3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Договор о предоставлении коммунальных услуг не был заключен. В период с декабря 2009 г. по 01.10.2010 г. ответчик не проживал в указанной квартире, соответственно не пользовался как коммунальными услугами, так и услугами, предоставляемыми ООО «Единство». В процессе рассмотрения апелляционной жалобы, ответчиком дополнил основания апелляционной жалобы указав? что протоколом общего собрания собственников помещений в доме по <адрес>А от 26.09.2009г. установлен размер платы 13,60 руб. за 1 кв. м. за техническое обслуживание жилого помещения, а истцом к оплате предъявляются услуги за содержание и ремонт жилья. Факт предоставления таких услуг истцом не доказан. При расчете услуги отопления оплата предъявляется исходя из среднемесячного объема потребления равного 0,0145 Гкал., но не понятно из чего такой объем складывается. Начисление производится также за летние месяцы, тогда как отопление в этот период отсутствует. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном Главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. В соответствии с нормой ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства. В судебном заседании, ответчик Афанасьева А.Г., поддержала доводы апелляционной жалобы, изложив обстоятельства в обоснование жалобы, так как они изложены в жалобе и дополнении к ней. Ответчик указал, что в соответствии ст. 154 ч.3 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23.05.2006 г. №307, коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения. Соответственно должен быть заключен договор, в котором должно быть указаны все условия. В период с декабря 2009 г. по 01 октября 2010 г. ответчик в квартире не проживала, услугами ООО «Единство» не пользовалась. Считает, что истцом услуги были навязаны. Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Согласна оплатить за отопление, но только по показаниям счетчика, а не по нормативам. Оплачивать содержание и текущий ремонт жилья не согласна, так как неизвестен перечень услуг, оказываемый ООО «Единство», факт предоставления этих услуг не подтвержден. Представители истца Цымбеева Ю. С., Донкин М.И. исковые требования поддержали в полном объеме. Считают, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе необоснованными. Доводы ответчика о том, что им не потреблялось тепловая энергия, не подтверждены. Афанасьевой А.Г. могла быть подана заявка, о прекращении ей доставки тепла, после чего мог быть составлен акт, однако ответчиком такой заявки не подавалось, тепловая энергия в жилое помещение поступала. Согласно договору с ТГК-14 энергия была приобретена и поставлена потребителям, данная услуга оплачена, в подтверждение этого факта в деле имеются квитанции об оплате тепловой энергии, т. е расчетный период, устанавливается равным календарному месяцу и производится равными долями за 12 месяцев. Оплата за первый год производилась по нормативу, с ноября 2010 года имеются сведения об объемах потребления тепловой энергии, в связи с чем, за предыдущей год была произведена корректировка размера оплаты в соответствии с приложением 2 Правил предоставления коммунальных услуг, согласно формуле указанной в приложении. Также доводы ответчика об отказе от оплаты услуг по ремонту и содержанию жилья считают необоснованными. Данная услуга включает в себя обслуживание внутридомовых сетей горячей и холодной воды, обеспечение безаварийного содержание сетей. Кроме того ответчицей подтвержден факт того, что в ее в квартире производились ремонтные работы, что подтверждает пользование услугами ООО «Единство». Управляющей организацией оказаны услуги, в подтверждение которых имеются договора оказания услуг с дворниками, возмездного оказания услуг по обслуживанию лифта, акты вывоза твердых бытовых отходов. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации, ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Отсутствие договора не является основанием для освобождения от уплаты коммунальных услуг. Представитель истца Донкин М.И., в судебном заседании уточнил расчет потребления тепловой энергии, указав, что в процессе рассмотрения дела в мировом суде расчет произведен по формуле №7 Правил предоставления услуг гражданам, тогда как следовало производить расчет по формуле №1 Правил, и производить корректировки, плата = площадь х норматив потребления х тариф, то есть: 97,9 (размер занимаемого жилого помещения) х 0,0233 ( норматив потребления) х 1057,81 ( сумма оплаты, тариф утвержден приказом ТГК 14 от 2008 года) = 2413,24 (окончательная сумма, которая выставлялась по 2010 год). Норматив потребления установлен решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2003 года № 466-51, утвержден органами МСУ. Согласно 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. В случае отсутствия среднемесячного потребления, расчет производится по формуле №7, после чего производится корректировки расчета по формуле № 8. Корректировки расчета производятся 1 раз в год, в связи с чем, следует руководствоваться при вынесении решения последним, уточненным расчетом. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, заслушав доводы представителей истца и ответчика, суд считает решение мирового судьи судебного участка №4 от 25 февраля 2011г. подлежащим изменению исходя из следующих обстоятельств. Как следует из материалов дела и установлено в решении судом первой инстанции, ответчик является собственником <адрес> площадью 97,9 кв. м., расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> А, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности, выданным 22.01.2010г. Согласно копии свидетельства, квартира была передана по акту приема-передачи 25.12.2009г. Таким образом, обоснованным является вывод мирового судьи о том, что правоотношения между истцом и ответчиком следует считать возникшими с момента передачи жилого помещения ответчику, то есть с 25 декабря 2009г. Обоснованным является и вывод о том, что к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса РФ. Как установлено нормой ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №188-ФЗ, участниками жилищных отношений являются граждане и юридические лица. Жилищное законодательство регулирует в частности отношения пользования жилыми помещениями, общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг. Согласно ст. 10 кодекса, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Как следует из представленного протокола №1 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу № А <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Единство" выбрано для управления многоквартирным домом, решением собственников утвержден проект договора управления многоквартирным домом и установлен размер платы на 2009 и 2010 годы за услугу техническое обслуживание жилого помещения 13,60 руб. за 1 кв.м. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Таким образом, правомерным следует считать вывод суда первой инстанции о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и управляющей организацией заключенного договора, обязанность и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также кому должен вносить собственник эти платежи, определен законом. В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения между истцом и ответчиком следует считать возникшими. Доводы апелляционной жалобы в части того, что правоотношения между сторонами нельзя считать возникшими в отсутствие заключенного договора, нельзя признать обоснованными. Необоснованным, считает суд апелляционной инстанции, и довод апелляционной жалобы о том, что собственник жилого помещения не несет обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в период, когда он помещением не пользовался, так как согласно нормы п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса, неиспользование собственниками помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено выше, согласно ч. 2 ст. 154 кодекса, в структуры платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя в частности плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика включает в себя в частности содержание и ремонт жилья. Истец, обосновывая данную сумму, и в подтверждение стоимости данной услуги, представил расшифровку стоимости технического обслуживания помещения в размере 13,60 руб. за кв. м., принятую решением общего собрания собственников, которая включает в себя расходы по заработной плате дворника, уборщицы, электрика, сантехника, лифтера, вывоз мусора. Указанные в расшифровке расходы следует относить к расходам по управлению многоквартирным домом, а соответственно и к расходам по содержанию жилья. Таким образом, стоимость технического обслуживания жилого помещения в размере 13,60 руб., установленная в решении собрания собственников от 26.09.2009г., является по существу размером платы за содержание жилого помещения и за жилое помещение, установленное ст. 154 Жилищного кодекса. В силу п. 7 ст. 156 кодекса, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Таким образом, необоснованным является вывод ответчика, изложенный в апелляционной жалобе о том, что истец необоснованно предъявляется к оплате стоимость услуг по содержанию жилья, тогда как в решении собрания собственников установлена плата за техническое обслуживание жилого помещения. Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Соответственно, установленный рассматриваемым решением собрания собственников от 26.09.2009г. размер платы за жилое помещение на 2009, 2010гг., является обязательным и для ответчика. Материалами дела подтверждается оказание управляющей организацией ООО «Единство» услуг по содержанию жилья, в том числе и по обслуживанию домофона. Размер платы за содержание жилья и обслуживание домофона, установлен в решении суда исходя из материалов дела, согласно решения собрания собственников помещений, исчислен исходя из площади жилого помещения ответчика, договора на обслуживание домофона, за период с момента передачи жилого помещения и заключения договора на обслуживания домофона с обслуживающей организацией, и является обоснованным. Решение суда в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате содержания жилья в размере 13572,10 руб. и платы по обслуживанию домофона в размере 372,58 руб. является правомерным, и соответственно не подлежит изменению. Доводы апелляционной жалобы в части данных требований суд считает необоснованными. Также истцом заявлено требование о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление. Данный вывод следует из расшифровки задолженности, представленной истцом к расчету задолженности, и представленных в судебном заседании апелляционной инстанции счетах по квартплате. Как установлено выше, согласно ч. 4 ст. 154 кодекса, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление. Согласно ст. 157 кодекса, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Исходя из пояснений сторон, договор на предоставление собственнику коммунальных услуг, сторонами заключен не был. Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.06г. Статьей 3 Правил установлено понятие коммунальных услуг, которыми является деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях, и понятие исполнителя коммунальных услуг, которым является юридическое лицо предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. Потребителем, согласно Правил является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В связи с тем, что в материалах дела имеется договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде, заключенный между ОАО «ТГК-14», как энергоснабжающей организацией, и ООО «Единство», как абонентом, предметом которого является отпуск тепловой энергии на объект абонента, жилой по <адрес>А, обоснованным является вывод мирового судьи о том, что истец относительно ответчика является исполнителем коммунальной услуги по отоплению, в смысле указанной нормы Правил. Согласно указанной выше нормы ст. 157 кодекса, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Таким образом, в рассматриваемых отношениях, для определения размера платы за отопление, в предмет установления входит обстоятельство объема потребления коммунальной услуги, то есть количества потребленного отопления, которое определяется либо по показаниям прибора учета, либо исходя из норматива потребления. Решением суда установлено, что в жилом доме имеется общедомовой прибор учета. Согласно представленной в материалах дела справки ОАО «ТГК-14» от 01.02.2011г., начисления за тепловую энергию производятся исходя из показаний прибора учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию. Истец, обосновывая количество тепловой энергии подлежащей оплате ответчиком ежемесячно, 0,0145 Гкал/кВ. м., определяет данное количество исходя из среднего количества тепловой энергии за период ноябрь 2009г. – октябрь 2010г., 0,1740 Гкал., учтенного согласно прибора учета и предъявленного для оплаты количества тепловой энергии ОАО «ТГК-14», что подтверждается пояснениями представителей истца и расчетом в отзыве на апелляционную жалобу. Таким образом, истец определяет объем потребления коммунальной услуги по отоплению исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление. Согласно п. 21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальную услугу для отопления в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 Правил, которым установлено что размер платы за отопление (руб.) в конкретном жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: где:- общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Таким образом, в рассматриваемых отношениях, согласно приведенной нормы правил, для определения размера оплаты применяется среднемесячный объем потребления тепловой энергии за предыдущий год. Истцом определяет среднемесячный объем потребления исходя из объемов потребления в истекшем году, то есть за период ноябрь 2009г. – октябрь 2010г., а не за предыдущий год, как установлено правилами. Данных по объемам потребления за предыдущий год истцом в материалы дела не представлено. Данные по объему потребления за рассматриваемый в исковом заявлении период, истекший год, и используемые для определения среднегодового потребления в расчете, также не представлены. Энергоснабжающей организацией представлена карточка потребителя ООО «Единство», из которой невозможно определить месячный объем потребления, используемый истцом в расчете, так как ежемесячный объем потребления по отоплению в карточке не определен, является постоянным, неизменным исходя из месяца потребления, тогда как в расчете количество тепловой энергии различно в каждом месяце. Суд апелляционной инстанции считает, что истец не доказал обстоятельств подтверждающих объем потребления тепловой энергии используемый для определения размера платы для отопления, соответственно недоказанным является и размер платы за отопление. Мировым судьей такие доказательства истребованы не были, суд лишь согласился с расчетом истца, без проверки данных используемых в расчете. Согласно ст. ст. 330, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение мирового судьи может быть отменно или изменено в частности в случае, недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Таким образом, решение в части взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 17553,90 руб. подлежит отмене. В данной части в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как в этой части исковые требования не доказаны истцом. На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Расчет стоимости коммунальной услуги по отоплению произведенный истцом при рассмотрении дела в апелляционной инстанции также не принимается судом в качестве доказательства размера оплаты коммунальных услуг. Данный расчет произведен также исходя из указанной выше нормы п. 21 правил, но исходя из того, что подпункт 2 пункта 2 Приложения №2 Правил устанавливает, что в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1 Правил, использованной истцом. Между тем, такое условие, исходя из его буквального толкования, применяется в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, то есть за период используемый истцом в расчете. Но такие сведения у истца имеются, не отсутствуют, так он использует их в расчете. Используемые в расчете данные не доказаны истцом, так как не подтверждены документально. В удовлетворении требования о взыскании пени судом первой инстанции отказано обоснованно и правомерно, так как отсутствуют доказательства в подтверждение обстоятельств предъявления истцом ответчику платежных документов, на основании которых, согласно указанных судом норм Правил, производится оплата, и что данные платежные документы предъявлены в срок, установленный Правилами. На основании ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по государственной пошлине, подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Исходя из размера исковых требований, фактически являющихся предметом иска, сумма государственной пошлины подлежащей уплате составила 1188,93 руб. Удовлетворенная часть исковых требований составила 42,3%. Соответственно ответчиком подлежит возмещению истцу уплаченная сумма государственной пошлины в размере 502,92 руб. Руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Изменить решение мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г. Улан-Удэ от 25 февраля 2011 года. Исковые требования ООО «Единство» к Афанасьева А.Г. удовлетворить частично. Взыскать с Афанасьева А.Г. в пользу ООО «Единство» сумму задолженности по оплате услуг содержания жилья в размере 13944 руб.68 коп, 502 руб.92 коп., расходы истца по государственной пошлине. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Судья: С.Л. Казанцев Копия верна: Судья С.Л. Казанцев ФИО5 ФИО2