Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Улан-Удэ 25 июня 2010 года
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению FIO0 об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным заявлением, FIO0 просит признать квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу ... по ..., принадлежащее заявителю на праве общей долевой собственности, частью жилого дома Номер обезличен по ... г. Улан-Удэ.
Заявление мотивировано тем, что FIO0 является собственником ? доли жилого помещения по адресу ..., ...1, которое было предоставлено его отцу Заудинским лесхозом, кроме того каждая квартира в указанном доме имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, надворные постройки, места общего пользования отсутствуют.
Установление данного юридического факта заявителю необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Иным путем установить данный юридический факт он не может.
В судебном заседании заявитель FIO0 заявленные требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в заявлении, просил заявление удовлетворить.
Заинтересованные лица FIO5, FIO4, FIO3 против удовлетворения заявленных требований FIO0 не возражали.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных- или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 03 АА Номер обезличен от Дата обезличена г. FIO0 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ...1.
Как следует из плана земельного участка, экспликации из плана строения дом по ..., состоит их трех жилых помещений. Жилое помещение заявителя имеет площадь 68,3 кв.м, в том числе жилую 50 кв. м.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в доме Номер обезличен по ... являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу ..., у суда имеются основания для признания жилого помещения - квартиры Номер обезличен частью данного жилого дома, что так же подтверждается пояснениями заинтересованных лиц FIO5, FIO4, FIO3, которые подтвердили наличие у каждой квартиры данного дома отдельного входа, своего огороженного земельного участка, отсутствие мест общего пользования, а так же учитывая, что указанные заинтересованные лица против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Установление данного факта имеет для FIO0 юридическое значение, поскольку необходимо для оформления права на земельный участок. В ином порядке установить данный факт заявители не могут.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Заявление FIO0 удовлетворить.
Установить факт того, что жилое помещение - квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу г. Улан-Удэ по ..., принадлежащая заявителю на праве общей долевой собственности, является частью жилого дома Номер обезличен по ... г. Улан-Удэ, общей площадью 68,30 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья З.К. Номогоева