Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
Гр. дело Номер обезличен
ФИО8 ... суда ... Нимаева О.З. при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бутуханова Василия Яковлевича к Комитету по управлению имуществом о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Истец Бутуханов В.Я. обратился в суд с указанным заявлением.
В судебном заседании Бутуханов В.Я. поддержал свои требования, пояснив, что является собственником жилого дома по ... ... в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. в соответствии с договором о приватизации вместе со своими двумя внуками. Проживает и зарегистрирован в квартире с 1986 года, жилье ему предоставлено в связи с трудовыми отношениями с БМДК. Дом состоит из 5 квартир, почти все квартиры находятся в собственности. Все семьи проживают в доме в течение многих лет, зарегистрированы по месту жительства. По согласованию между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, у каждой квартиры обособленный земельный участок, огороженный забором, где расположены надворные постройки, отдельная калитка и ворота для въезда автотранспорта. Споров между ними по земле не имеется. При обращении в КУИиЗ для оформления документов о праве собственности на земельные участки им отказано под предлогом того, что следует сначала квартиру признать частью жилого дома. При обращении в РТИ им предложено решить вопрос в судебном порядке.
Представитель КУИиЗ ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражает против заявленных требований.
Третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО4– собственники других квартир дома по ... не возражают против заявленных требований, подтвердили, что также намерены разрешать вопрос по своим квартирам для получения в собственность земельных участков, которыми пользуются. Споров между ними нет.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 5 –ти квартирный одноэтажный жилой дом по ... в ... расположен на обособленном земельном участке, каждая квартира имеет свой отдельный вход, предназначена для проживания граждан, земельные участки имеют четкие границы, обнесены заборами, отсутствуют места общего пользования как в домовладении, так и на земельном участке, т.е. стороны в соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ сами определили долевое соотношение в праве на общий земельный участок.
Свидетель ФИО7 пояснила что является дочерью истца. Ее 2 сына наряду с истцом являются сособственниками квартиры Номер обезличен.Фактически в квартире проживают ее родители – истец Бутуханов с супругой. Порядок пользования земельными участками сложился давно, споров между соседями нет.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.
В данном случае заявитель Бутуханов является собственником 1/3 доли своей квартиры, желает в дальнейшем заявлять требования только относительно придомового земельного участка, в отношении которого сложился порядок пользования и перешедшему ему в фактическое пользование с момента его проживания в доме.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Бутуханова В.Я. обоснованно, он не имеет возможности в ином порядке разрешить вопрос.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А :
Исковое заявление Бутуханова Василия Яковлевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию удовлетворить.
Признать квартиру Номер обезличен по ... частью жилого дома, расположенного по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дн.
Судья