РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т. при секретаре Федотовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирбековой Елены Павловны, действующей также в интересах несовершеннолетних Амирбековой Эмины Эминовны, Амирбекова Сарухана Эминовича, Амирбекова Гирейхана Эминовича, к Ванжилову Виктору Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в закрепленные за ними комнаты, о понуждении Ванжилова В.А. не чинить препятствия в проживании, владении и пользовании жилым помещением, и понуждении Управляющей компании «Единство» открыть отдельные лицевые счета на Ванжилова В.А. и Амирбекову Е.П., действующую в интересах Амирбековой Э.Э., Амирбекова С.Э., Амирбекова Г.Э.,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Амирбекова Е.П. просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, ...86, закрепив за ними жилые комнаты площадью 13,7 кв. м. и 17,4 кв.м., вселить их в указанные комнаты, обязать ответчика не препятствовать в проживании, пользовании данным жилым помещением, а также обязать
Управляющую компанию «Единство» открыть отдельные лицевые счета на Ванжилова В.А. и Амирбекову Е.П., действующую в интересах Амирбековой Э.Э., Амирбекова С.Э., Амирбекова Г.Э.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в квартире по адресу: г. Улан-Удэ, ... ..., ... проживают Ванжилов Виктор Анатольевич, она и ее малолетние дети: Амирбековы Э.Э., Дата обезличена г.р., Амирбеков С.Э., Дата обезличена г.р., Амирбеков Г.Э., Дата обезличена г.р. Дата обезличена года, на основании права собственности на жилое помещение. При этом доли определены следующим образом: Ванжилов В.А. - 1/6 доля, Амирбекова Е.П. - 1/6 доля, Амирбекова Э.Э. - 1/6 доля, Амирбеков С.Э. - 1/6 доля, Амирбеков Г.Э. - 1/6 доля, Ванжилова Татьяна Ивановна - 1/6 доля на основании Решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ. Квартира имеет общую площадь 56,0 кв. м., в том числе жилую площадь 40,6 кв. м. и состоит из 3 комнат.
Ванжилов В.А. со своей гражданской женой занимает комнату, имеющую несоразмерно большую площадь относительно принадлежащей ему доли. При этом он, на протяжении длительного времени не работает, не оплачивает коммунальные платежи, злоупотребляет спиртными напитками, ведет паразитический образ жизни, устраивает скандалы, выражается нецензурной бранью, тем самым оказывает отрицательное влияние на малолетних детей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, экспликации к плану строения: общая площадь жилого помещения составляет 56, 0 кв. м., жилая 40, 6 кв. м. Исходя из интересов собственников Амирбековых долей в квартире считает возможным проживание в комнатах площадью 13,7 кв. м. и 17,4 кв.м.
Просит определить порядок пользования жилым помещением, квартирой 86, по ..., закрепив за Амирбековой Е.П. и ее несовершеннолетними детьми Амирбековой Э.Э., Амирбековым С.Э., Амирбековым Г.Э., жилые комнаты размерами 13,7 кв. м. и 17,4 кв.м.; вселить их в указанные комнаты квартиры; обязать Ванжилова В.А. не чинить препятствия в проживании, владении и пользовании данной квартирой; обязать Управляющую компанию «Единство» открыть отдельные лицевые счета на Ванжилова В.А. и Амирбекову Е.П., действующую в интересах несовершеннолетних детей.
Ответчик Ванжилов В.А. исковые требования не признал, считает, что таким порядком пользования жилым помещением будут нарушены его права, поскольку он имеет равные, наряду с истцами, права пользования данным жилым помещением. Также претендует на пользование комнатой площадью 13,7 кв.м., которую в настоящее время занимает.
Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УК « Единство» не усматривает оснований для понуждения их открыть отдельные лицевые счета. Обращает внимание также и на то, что им оплачивают лишь жилищные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются организациям, предоставляющим такие услуги. В остальной части требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.
Установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ...86, в равных долях (по 1/6 доли) являются Ванжилов В.А.., Амирбекова Е.П., Амирбекова Э.Э., Амирбеков С.Э., Амирбеков Г.Э., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их прав.
Амирбекова Е.П. и ее несовершеннолетние дети Амирбекова Э.Э., Амирбеков С.Э., Амирбеков Г.Э. приобрели право на 1/6 долю квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличена г.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличена г., квартира по адресу: ..., ...86 приобретена в собственность в равных долях (по 1/6 доли) Ванжиловым В.А., Амирбековой Е.П., Амирбековой Э.Э., Амирбековым С.Э., Амирбековым Г.Э.
Из справки регистрационного учета следует, что по указанному адресу зарегистрированы Амирбекова Е.П., Амирбекова Э.Э., Амирбеков С.Э., Амирбеков Г.Э.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, экспликации к плану строения: общая площадь жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ...86 составляет 56, 0 кв. м., жилая 40, 6 кв. м., комнаты за Номер обезличен жилой площадью 17,4 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 13,7 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 9,5 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Статья 1 ГК РФ определяет, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,0 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 13,7 кв.м. и 9,5 кв.м. соответственно. Разделение между истцами и ответчиком или выдел доли в натуре, а также определение иного порядка законного владения невозможен. Соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением сторонами не достигнуто.
При определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает законные интересы несовершеннолетних детей, количество собственников жилого помещения, их доли в праве общей долевой собственности, с учетом всех обстоятельств считает необходимым закрепить за Амирбековой Е.П. и ее несовершеннолетними детьми Амирбековой Эминой Эминовной, Амирбековым Саруханом Эминовичем, Амирбековым Гирейханом Эминовичем комнаты за Номер обезличен жилой площадью 17,4 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 13,7 кв.м., согласно плану квартиры технического паспорта, за Ванжиловым Виктором Анатольевичем - комнату Номер обезличен жилой площадью 9,5 кв.м.; определить местами общего пользования коридор, ванную, туалет, кухню, шкаф.
Обсуждая исковые требования в части открытия раздельных лицевых счетов, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ,158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате издержек по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, из содержания указанных норм закона следует, что ответственность собственника жилого помещения уже урегулирована законом и не требует вынесения об этом судебного решения. Ответчик Ванжинов В.А. обязан и несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам соразмерно своей доле права собственности на данную квартиру. В случае неисполнения своих обязанностей, как собственника жилья, соответствующие организации, предоставляющие услуги, имеют право в судебном порядке взыскать долги, а Амирбекова Е.П. вправе в регрессном порядке взыскать с ответчика суммы, уплаченные за него по жилому помещению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Амирбековой Елены Павловны, действующей также в интересах несовершеннолетних Амирбековой Эмины Эминовны, Амирбекова Сарухана Эминовича, Амирбекова Гирейхана Эминовича, удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Улан-Удэ, ...86, закрепить за Амирбековой Еленой Павловной и ее несовершеннолетними детьми Амирбековой Эминой Эминовной, Амирбековым Саруханом Эминовичем, Амирбековым Гирейханом Эминовичем комнаты за Номер обезличен жилой площадью 17,4 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 13,7 кв.м., согласно плану квартиры технического паспорта, за Ванжиловым Виктором Анатольевичем - комнату Номер обезличен жилой площадью 9,5 кв.м.; определить местами общего пользования коридор, ванную, туалет, кухню, шкаф.
Вселить Амирбекову Елену Павловну и ее несовершеннолетних детей Амирбекову Эмину Эминовну, Амирбекова Сарухана Эминовича, Амирбекова Гирейхана Эминовича в закрепленные за ними комнаты за Номер обезличен жилой площадью 17,4 кв.м., Номер обезличен жилой площадью 13,7 кв.м.
Обязать Ванжилова В.А. не чинить препятствия в проживании, владении и пользовании данной квартирой.
В остальной части исковые требования Амирбековой Елены Павловны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: