ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ РБ Болотова Ж.Т., при секретаре Федотовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая организация «Эталон-С» к Болотову Эдуарду Валерьевичу о взыскании денежной суммы на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома Номер обезличен «а» ..., г. Улан-Удэ и расходы по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛА:
ООО Управляющая организация «Эталон-С» обратился в суд с иском о взыскании с Болотова Э.В. 277 256 рублей на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома Номер обезличен «а» ..., г. Улан-Удэ, также оплаченной госпошлины в сумме 5 973 рубля.
В иске указал, что Дата обезличена года, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ... «а», было принято решение о проведении капитального ремонта дома, путем участия в муниципальной программе капитального ремонта, в рамках Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г., «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Муниципальная программа). Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации составила 4 980 200 рублей.
Дата обезличена года решением общего собрания собственников многоквартирного
дома, было принято решение об утверждении сметы работ по капитальному ремонту. Дата обезличена работы по капитальному ремонту общего имущества были завершены, что подтверждается актами приемки выполненных работ.
Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Дата обезличена ответчику было направлено уведомление об участии ответчика в софинансировании капитального ремонта.
В соответствии с прилагаемым расчетом размер доли участия ответчика в софинансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу г.Улан-Удэ, ... а составляет: 277 256 рублей.
Представитель истца Нещадина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит взыскать с Болотова Э.В. 277 256 рублей на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома Номер обезличен «а» ..., г. Улан-Удэ, также оплаченной госпошлины в сумме 5 973 рубля.
В судебное заседание ответчик Болотов Э.В. и его представитель Мордвин В.А. не явились, по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени судебного разбирательства были извещены. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и необходимости его удовлетворения.
В судебном заседании установлено, что на общем собрании, проводенном в форме заочного голосования собственников дома Номер обезличен «а» по ... г. Улан-Удэ, было принято решение о проведении капитального ремонта дома, был утвержден состав работ и общая стоимость капитального ремонта 4980200 рублей, из которых собственники жилых помещений принимают в софинансировании капитального ремонта в размере 5 % от общей стоимости, а собственники нежилых помещений несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном размере.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов по содержанию общедомового имущества в размере их доли участия. По утвержденной смете расходы составляют 4980200 рублей, общая площадь составляет 2538,1 кв.м., т.е. доля каждого собственника в капитальном ремонте составляет 1962,18 рублей за 1 кв.м. занимаемого помещения. Ответчику принадлежит помещение, общей площадью 141,3 кв.м., соответственно его доля участия в капитальном ремонте составляет 141,3 руб. х 1962,18 руб. = 277256 рублей.
Капитальный ремонт на указанную сумму подрядчиком был выполнен, оплата произведена, что подтверждается актами о приемке выполненных работ; локально-сметными расчетами капитального ремонта.
Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате задолженности перед ООО «Управляющая организация « Эталон -С» в размере 277256 рублей.
Согласно Федеральному закону Номер обезличен от Дата обезличена г « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ст. 14 п.3 установлен необходимый перечень условий предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда:. .. наличие нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для деятельности ТСЖ и наличия ТСЖ в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования., претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств фонда( не менее 5% мкд, созданных ТСЖ).
В целях реализации вышеуказанного ФЗ-185 принято постановление Правительства РБ от Дата обезличена Номер обезличен «О подготовке республиканской адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории РБ на 2008, 2009-2011 годы», постановление Администрации г. Улан-Удэ от Дата обезличена г Номер обезличен « О подготовке муниципальной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан -Удэ на 2008- 2011 годы».
Согласно Постановлению Администрации г. Улан-Удэ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О подготовке муниципальной адресной программы «капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Улан-Удэ на 2008 -2011 годы», п. 1.6 Методики расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан собственников жилых помещений; муниципального образования Республики Бурятия, Республики Бурятия, Российской Федерации - собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут расходы по финансированию капитального ремонта, равной отношению общей площади, принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. По отношению общей площади, принадлежащего собственнику помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
На собрании был принято решение о том, что собственники жилых помещений принимают участие в софинансирование капитального ремонта в размере 5%, от его общей стоимости утвержденных работ, собственники нежилых помещений несут расходы по финансированию капитального ремонта в полном (100%) размере доли участия в общих расходах на проведение капитального ремонта равной отношению общей площади принадлежащего собственнику помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 46 п. 5 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросу проведения капитального ремонта, стоимости капитального ремонта, является обязательным для всех собственников.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в
многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в
многоквартирном доме.
На основании п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество.
Согласно ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п..2 ст. 158 ЖК РФ решение собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов и других предложений.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с ответчика госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 5973 рублей.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным ему доказательств не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования ООО Управляющая организация «Эталон-С» удовлетворить.
Взыскать с Болотова Эдуарда Валерьевича в пользу ООО Управляющая организация «Эталон-С» денежную сумму за капитальный ремонт в размере 277 256 рублей, а также оплаченную госпошлину в размере 5 973 рубля.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: / Болотова Ж.Т./
Копия верна: