Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» июня 2010 г. г. Улан-Удэ
... г. Улан-Удэ ... Хаптахаева Л.А.,
при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мутунаева Виталия Албажиевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованием о признании права собственности жилой дом, |
У С Т А Н О В И Л А:
Мутунаев В.А. обратился в суд с заявлением к КУИиЗ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Улан-Удэ ... ....
Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от Дата обезличена г. Номер обезличен, ему был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок Номер обезличен для строительства индивидуального жилого дома с юго-западной стороны автодороги Улан-Удэ-Забайкальский в ..., площадью 800 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом застройки. При получении постановления ему не было разъяснено, что необходимо заключить договор аренды с КУИиЗ г. Улан-Удэ. На данном земельном участке дом возведен. Данный жилой дом для него является единственным местом жительства, дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Истец Мутунаев В.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования истца поддержала, пояснив, что земельный участок был предоставлен истцу в 2000г. сроком на 3 года. В настоящее время дом достроен, получен технический паспорт на завершенный строительством объект. Ответчик не заключает с истцом договор, считая, что земельный участок предоставлен с нарушением земельного законодательства, поскольку земельный участок был предоставлен в аренду на три года.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию по доверенности ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования Мутунаева В.А. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 07.10.2003 г. № 483, истцу был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок Номер обезличен для строительства индивидуального жилого дома с юго-западной стороны автодороги Улан-Удэ-Забайкальский в Октябрьском районе, площадью 800 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом застройки. Согласно представленного технического паспорта, выданного по состоянию на 03.02.2010 г. степень готовности дома 100%.
Согласно справке Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ №49 от 29.01.2010г., жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Улан-Удэ, ....
Из кадастрового паспорта жилого дома от Дата обезличенаг. следует, что по ..., расположен жилой дом, общей площадью 30, 6 кв.м.
Из архитектурно-планировочного задания на строительство индивидуального жилого дома следует, что земельный участок, предоставленный Мутунаеву В.А., находится по адресу: ... с юго-западной стороны автодороги Улан-Удэ-Забайкальский.
Также это подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно заключению Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ, при обследовании установлено, что по адресу: г. Улан-Удэ, ... Номер обезличен возведен жилой дом, одноэтажный, с размерами в плане %.9х 6,0 м., стены деревянные, фундамент монолитный бетонный, перекрытие деревянное утепленное, кровля шиферная, полы деревянные, частично покрытые линолеумом, оконные блоки пластиковые, дверные блоки деревянные, стены с внутренней стороны оштукатурены, отопление печное, водопровод и канализация отсутствуют, имеется энергоснабжение. При строительстве жилого дома градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, сохранение постройки не создаст угрозу жизни и здоровью людей.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду удовлетворить исковые требования Мутунаева В.А., суд считает, что последний приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Улан-Удэ ... на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мутунаева Виталия Албажиевича удовлетворить.
Признать за Мутунаевым Виталием Албажиевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Мутунаевым Виталием Албажиевичем.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Л.А.Хаптахаева