РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичилановой Татьяны Георгиевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Чичиланова Т.Г. просит включить земельный участок по ... ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери ФИО3. Иск мотивирован тем, что данный участок принадлежал ее матери, умершей Дата обезличена г. На земельном участке возведен жилой дом. Со слов работников УФРС ей стало известно, что если бы в настоящее время ее мать была бы жива, то на основании Постановления Администрации г. Улан-Удэ № 352 от 28.12.1998г. « Об утверждении материалов инвентаризации земель г. Улан-Удэ» и декларации о факте использования земельного участка от 03.02.1996г. она могла бы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. При этом имеющихся документов для оформления участка в собственность было бы достаточно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт. Управлением Роснедвижимости по РБ выдана декларация о факте пользования земельным участком, где в качестве пользователя указана ее мать ФИО3
В судебном заседании Чичиланова Т.Г. иск поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель КУИиЗ ... не явился, просил суд рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Суд, выслушав заявителя, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный участок значится на кадастровом учете. 12 ноября 1996 г. ФИО3 задекларировала, что она является пользователем земельного участка по адресу: ... ..., что подтверждается декларацией о факте использования земельного участка. То, что спорный участок прошел инвентаризацию в 90-х годах, никем не оспорен. Также как и не оспаривается то, что указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке – путем обращения ФИО3 в УФРС РФ по РБ в соответствии с ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, и в соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», согласно которой декларация о факте использования земельного участка является документом, подтверждающим ( удостоверяющим) право собственности наследодателя на земельный участок в силу Закона.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла Дата обезличена г.
Также установлено, что земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истец. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Напротив, на земельный участок имеется кадастровый паспорт.
Несмотря на то, что умершая ФИО3 не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела правоустанавливающих документов на него, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, по следующим причинам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления от 28.12.1998 г. № 352. Таким образом, указанных документов и обстоятельств было бы достаточно для оформления участка в собственность, если бы ФИО3 была жива. Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются теми документами, устанавливающими право ФИО3 на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у ФИО3 в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся заявителем и ее матерью должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3
Наряду с указанным, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковое заявление Чичилановой Татьяны Георгиевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу, удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером 03:24:033904:23, площадью 367 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.К. Номогоева.
Верно: