РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 02 июля 2010 года
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К. при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ИП Меркулову Андрею Артуровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - КУИ) просит взыскать с Меркулова А.А. задолженность по арендной плате нежилого цокольного помещения, расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ..., за период с Дата обезличена по Дата обезличена г. включительно, и пени в размере 6 164,41 руб.
Иск мотивирован тем, что Дата обезличена г. между КУИ и ИП Меркуловым А.А. (далее - Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения Номер обезличенж, согласно которому арендодатель, передал Арендатору нежилое цокольное помещение пятиэтажного жилого дома, с Номер обезличен по Номер обезличен, общей площадью 147,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ... на срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена года. В дальнейшем договор пролонгировался.
09.06.2006г. договор аренды нежилого помещения Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена г. был расторгнут, в связи с нарушением ответчиком условий договора аренды по погашению задолженность по арендной плате в размере 145937,76 руб. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. включительно. Так же подлежит к взысканию, пени в размере 6 164,41 руб.
25.09.2009 г. в адрес Арендатора направлялось предупреждение о необходимости исполнения требования погасить имеющуюся задолженность (Номер обезличен). Однако до настоящего времени Арендатором задолженность погашена не была, в связи с чем просит иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Харакшинова И.В., на исковых требованиях настаивала, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Меркулов А.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности Орлова О.Л. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности в отношении исковых требований КУИ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУИ не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между КУИ и ИП Меркуловым А.А. заключен договор аренды нежилого помещения Номер обезличен, согласно которому арендодатель на основе акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды, передал ответчику нежилое цокольное помещение пятиэтажного жилого дома, с Номер обезличен по 12, общей площадью 147,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ... на срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена года. В дальнейшем договор пролонгировался.
Расчет арендной платы предусматривается договором аренды нежилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г, соглашением по расчету арендной платы на срок с Дата обезличенаг., соглашением по расчету арендной платы на срок с Дата обезличенаг. по Дата обезличена г., соглашением по расчету арендной платы на срок с Дата обезличена г., соглашением по расчету арендной платы на срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., соглашением по расчету арендной платы на срок с 05.05.2005 г.
09.06.2006г. договор аренды нежилого помещения Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. был расторгнут, в связи с чем КУИ и ИП Меркуловым был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ....
Согласно пункту 4.1.1 договора аренды, Арендатор уплачивает пени в размере 0,3% в день с просроченной суммы на каждый день просрочки. Сумма пени составляет 6 164,41 руб. Дата обезличена г. в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости исполнения требования погасить имеющуюся задолженность.
В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате, пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена г.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст. 205 ГК РФ В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Представителю истца было предложено предоставить доказательства уважительности пропуска срока исковой давности, однако таких доказательств в суд представлено не было.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, на основании изложенного, ч. 2 ст. 199 ГК РФ суд, считает необходимым КУИ в иске отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ИП Меркулову Андрею Артуровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья З.К. Номогоева