РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Яковлева просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти мужа земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ ..., с кадастровым номером Номер обезличен. Иск мотивирован тем, что данный участок принадлежал ее мужу. В 2008 г. он умер. На земельном участке возведен жилой дом. Из письменного ответа Управления Росреестра ей известно, что если бы в настоящее время ее муж был жив, то на основании постановления администрации г. Улан-Удэ № 352 от 28.12.1998г. « Об утверждении материалов инвентаризации земель г. Улан-Удэ» и декларации о факте использования земельного участка, либо акта об отсутствии декларации он мог бы зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом имеющихся документов для оформления участка в собственность было бы достаточно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт.
В судебном заседании представитель истца Кулакова Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Яковлевой поддержала, дала пояснения аналогичные довода, изложенным в исковом заявлении.
Истица Яковлева Т.А. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - КУИиЗ г. Улан-Удэ в лице представителя Харакшиновой И.В., действующей на основании доверенности в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом из письменного отзыва следует, что они возражают против удовлетворения исковых требований Яковлевой, поскольку спорный земельный участок не принадлежал мужу истицы Яковлеву А.М., в связи с чем, оснований для его включения в наследственную массу не имеется.
Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный участок значится на кадастровом учете. При этом Яковлевым земельный участок не декларировался, что подтверждается актом об отсутствии декларации. Однако в 90-х годах он прошел инвентаризацию, что сторонами не оспаривается. Также как и не оспаривается то, что указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке – путем обращения в Управление Росреестра по РБ. Согласно свидетельству о смерти Яковлев А.М., умер Дата обезличена г.
Земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истец. Данное подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 Не доверять показаниям которых, у суда оснований нет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Напротив, на земельный участок имеется кадастровый паспорт.
Несмотря на то, что умерший Яковлев А.М. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел правоудостоверяющих документов на него, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, по следующим причинам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления до Дата обезличенаг., что не оспаривается ответчиком. Из письменного ответа Управления Росреестра на заявление представителя Яковлевой Кулаковой Н.С. следует, что для регистрации земельного участка в упрощенной форме указанных документов и обстоятельств было бы достаточно для оформления участка в собственность, если бы Яковлев А.М. был жив. Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются теми документами, устанавливающими право Яковлева на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Яковлева в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Яковлевым должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Наряду с указанным, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковое заявление Яковлевой ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 400 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Яковлева ФИО10, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Раднаева Т.Н.