РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафоновой ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Агафонова просила включить в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти земельный участок, площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., с кадастровым номером 03:24:031803: 75. Иск мотивирован тем, что данный участок принадлежал ее отцу. В 2000 г. ее отец умер. На земельном участке возведен жилой дом. Со слов работников УФРС ей стало известно, что если бы в настоящее время ее отец был жив, то на основании постановления администрации г. Улан-Удэ № 352 от 28.12.1998г. « Об утверждении материалов инвентаризации земель г. Улан-Удэ» и декларации о факте использования земельного участка от 06.06.1996 г. он мог бы зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом имеющихся документов для оформления участка в собственность было бы достаточно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт. Управлением Роснедвижимости по РБ выдана декларация о факте пользования земельным участком, где в качестве пользователя указан ее отец Пашков И.В.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит включить указанный земельный участок в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца – Пашкова И.В., умершего в 2000 г. В остальной части, представитель истца Пунцуков Б.Д., действующий по доверенности дал пояснения аналогичные иску.
Истица Агафонова И.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик - КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Управление Росреестра по РБ в лице представителя Будаева Ч.С., действующего по доверенности, в судебное заседание не явилось. Ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом из письменного пояснения представителя следует, что в данном случае основаниями возникновения права собственности гражданина на земельный участок является Декларация о факте использования земельного участка либо акт об отсутствии декларации и Постановление Администрации г. Улан-Удэ об утверждении материалов инвентаризации. После смерти данного гражданина, его наследники могут принять наследство в виде указанного земельного участка.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный участок значится на кадастровом учете. Дата обезличенаг. Пашков И.В. задекларировал, что он является пользователем земельного участка. То, что спорный участок прошел инвентаризацию в 90-х годах, стороной ответчика не оспаривается. Также как и не оспаривается то, что указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке – путем обращения в Управление Росреестра по РБ. Согласно свидетельству о смерти Пашков И.В., умер Дата обезличена г.
Также установлено, что земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истец. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Напротив, на земельный участок имеется кадастровый паспорт.
Несмотря на то, что умерший Пашков И.В. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел правоудостоверяющих документов на него, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, по следующим причинам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления до 30.01.2001г., что не оспаривается ответчиком. Из пояснений ответчика следует, что указанных документов и обстоятельств было бы достаточно для оформления участка в собственность, если бы Пашков был жив. Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются теми документами, устанавливающими право Пашков на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Пашкова в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Пашковым должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Наряду с указанным, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковое заявление Агафоновой ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу, удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером 03:24:031803:75, площадью 592 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Пашкова ФИО9, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Раднаева Т.Н.
Верно