РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н. при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 235 КЭЧ района г. Улан-Удэ к Горину ФИО8, Гориной ФИО9, Гориной ФИО10 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛА:
В суд обратилась 235 КЭЧ района г. Улан-Удэ с иском к Горину С.С., Гориной О.Ю. о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ... ... ..., выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что Горину С.С. как военнослужащему по контракту решением жилищной комиссией гарнизона в 2003 г. было выделено служебное жилое помещение -благоустроенная двухкомнатная квартира, жилой площадью 29 кв.м. по вышеуказанному адресу. Дата обезличена г. Горину С.С. 235 КЭЧ района выдала ордер Номер обезличен на состав семьи: Горину О.Ю., Горину Марину – 2000 года рождения. На основании выписки из приказа командира войсковой части Номер обезличен от Дата обезличена г. за Номер обезличен старший прапорщик Горин С.С. исключен из списков войсковой части и убыл к новому месту службы ... области. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят ответчики. С августа 2007 года Горин С.С. по настоящему адресу не проживает. В квартире проживают его супруга Горина О.Ю. с несовершеннолетней дочерью Мариной. Указанная квартира является служебной. Просят иск удовлетворить.
Определением от Дата обезличена года судом по ходатайству представителя истца к участию в деле привлечена в качестве соответчика несовершеннолетняя Горина ФИО11 в лице матери Гориной О.Ю.
В судебном заседании представитель 235 КЭЧ района ... отказалась от исковых требований в части взыскания оплаты за коммунальные услуги. Определением суда в данной части производство по делу прекращено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата обезличенаг. Мустафаева О.А. иск поддержала и дала аналогичные ему пояснения. Просит суд выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ ... ... ....
В судебное заседание Горин С.С., будучи извещенным о времени и месту слушания, не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Горина О.Ю., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Горину ФИО12 и одновременно являющаяся представителем Горина С.С. по доверенности от Дата обезличенаг. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности от Дата обезличенаг. Красикова Е.В. исковые требования не признала и показала, что Горин С.С. не утратил право пользования спорной квартирой, так как отношений с Министерством Обороны РФ не прекращал. Члены его семьи – супруг и дочь из квартиры не выезжали, проживают в ней по настоящее время. Горин по месту новой службы жильем не обеспечен, имеют выслугу в 20 лет и соответственно по увольнении имеет право на получение государственного жилищного сертификата. Ответчики по увольнении Горина со службы сдадут спорное жилье по получении ГЖС. Какого – либо другого жилья ответчики не имеют. Просят в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.06.2000 года №752-р г. Улан-Удэ - 40 отнесен к закрытому военному городку. Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ... ... ... признано служебным.
Судом установлено, что по контракту от Дата обезличенаг. Горин проходит военную службу в войсковой части 31643, расположенной в ... области. По сведениям Иркутской КЭЧ района, за время прохождения службы в названной части, Горин жильем не обеспечивался.
Дата обезличенаг. Горину выдан ордер на вышеуказанное служебное жилое помещение. Несмотря на службу в войсковой части в ..., супруга Горина и его дочь проживают в указанной квартире по настоящее время.
Приказом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Горин С.С., в связи с убытием к месту новой службы в ..., исключен из списков личного состава войсковой части Номер обезличен расположенной в ...-40.
Ч. 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма, может быть, расторгнут по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
Ч. 4 ст. 83 ЖК РФ установлен перечень оснований, при наличии которых возможно расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.
Ч. 1 ст. 15 ФЗ « О статусе военнослужащих» установлено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством Обороны РФ договор найма служебного жилого помещения, в котором определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания. Условия и порядок такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
В развитие названной нормы ФЗ, Постановлением Правительства РФ № 487 от 4 мая 1999г. утверждено Положение об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством Обороны РФ. Согласно п. 4 которого жилищный договор заключается на срок действия контракта о прохождении военной службы военнослужащими. При этом при направлении военнослужащих к новому месту службы жилищный договор сохраняет свое действие.
Исходя из указанного, с доводами истца о том, что договор служебного найма жилого помещения подлежит прекращению ввиду убытия военнослужащего Горина С.С. к новому месту службы не основан на требованиях ЖК РФ и противоречит вышеуказанному Положению об условиях и порядке заключения жилищного договора. Оснований для расторжения договора найма нет, так как отсутствуют предусмотренные Законом основания, изложенные в ст. 101 ЖК РФ и ст. 83 ЖК РФ. Оснований для расторжения договора найма на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ нет, так как члены семьи Горина не выезжали из спорной квартиры, продолжают в ней проживать. Выезд Горина из квартиры не носит постоянный характер. Добровольно от прав и обязанностей, вытекающих из найма указанной квартиры, он не отказывался, о чем свидетельствует отказ истца от иска в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.
Оснований для прекращения договора найма на основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ нет, так как срок прохождения службы у Горина не истек. Последний как был военнослужащим (на момент предоставления квартиры) так и остался таковым на настоящий момент.
Ссылки в исковом заявлении на ЖК РСФСР нельзя принять во внимание, так как спорные отношения между истцом и ответчиками (с момента убытия в ... к новому месту службы) возникли в период действия ЖК РФ. Соответственно к спорным отношениям подлежат применению нормы ЖК РФ, а не ЖК РСФСР.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ судья,
РЕШИЛА:
Исковые требования 235 КЭЧ района г. Улан-Удэ к Горину ФИО13, Гориной ФИО14, Гориной ФИО15 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Раднаева Т.Н.
Копия верна