РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Федотова просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Федотовой М.Х. земельный участок, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ ..., с кадастровым номером Номер обезличен. Иск мотивирован тем, что в 1962 г. совместно с супругом – Федотовым С.А. приобрели самовольно возведенный дом по указанному адресу. В техническом паспорте на дом в качестве пользователя был указан ее супруг, в 1978 г. пользователем стала числиться мать ее супруга – Федотова М.Х. Земельный участок прошел инвентаризацию, однако на момент ее проведения Федотова М.Х. уже умерла, декларация о факте использования земельного участка отсутствует. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт.
В судебном заседании Федотова У.К. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные довода, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - КУИиЗ г. Улан-Удэ в лице представителя Харакшиновой И.В., действующей на основании доверенности в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом из письменного отзыва следует, что они возражают против удовлетворения исковых требований Федотовой, поскольку оснований для включения земельного участка в наследственную массу не имеется.
Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный участок значится на кадастровом учете. При этом Федотовой М.Х. земельный участок не декларировался, что подтверждается актом об отсутствии декларации. Однако в 90-х годах он прошел инвентаризацию, что сторонами не оспаривается. Также как и не оспаривается то, что указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке – путем обращения в Управление Росреестра по РБ. Согласно свидетельству о смерти, Федотова М.Х. умерла Дата обезличена г.
Земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором с 1962 г. проживала и проживает семья истицы. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Напротив, на земельный участок имеется кадастровый паспорт.
Несмотря на то, что умершая Федотова М.Х. не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела правоудостоверяющих документов на него, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, по следующим причинам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления до 30.01.2001г., что не оспаривается ответчиком.
Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации являются теми документами, устанавливающими право Федотовой на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Федотовой М.Х. в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Федотовой М.Х. должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти.
Наряду с указанным, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковое заявление Федотовой ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ..., с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 631 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Федотовой ФИО8, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Раднаева Т.Н.
Верно