РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнарёва ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Кушнарев ФИО6. просил включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ ..., с кадастровым номером 03:24:033902:79. Иск мотивирован тем, что данный участок принадлежал его отцу. В 1987г. он умер. На земельном участке возведен жилой дом, в котором отец проживал и был зарегистрирован по день смерти. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и на него оформлен кадастровый паспорт. Земельный участок в 90-х г.г. прошел инвентаризацию.
В судебном заседании Кушнарев ФИО6 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные довода, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - КУИиЗ г. Улан-Удэ в лице представителя Харакшиновой И.В., действующей на основании доверенности в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом из письменного отзыва следует, что они возражают против удовлетворения исковых требований Кушнарева, поскольку спорный земельный участок не принадлежал его отцу, в связи с чем, оснований для его включения в наследственную массу не имеется.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО3, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный участок значится на кадастровом учете. Однако при жизни Кушнаревым ФИО11 земельный участок не декларировался, что подтверждается актом об отсутствии декларации. Однако в 90-х годах он прошел инвентаризацию, что сторонами не оспаривается. Также как и не оспаривается то, что указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке – путем обращения в Управление Росреестра по РБ. Согласно свидетельству о смерти Кушнарев ФИО11 умер Дата обезличена г.
Земельный участок третьим лицам не перераспределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истец, а до него проживали его родители. Данное подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 Не доверять показаниям которой, у суда оснований нет. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Напротив, на земельный участок имеется кадастровый паспорт.
Несмотря на то, что умерший Кушнарев ФИО11. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел правоудостоверяющих документов на него, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, по следующим причинам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления до Дата обезличенаг., что не оспаривается ответчиком.
Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок. Что дает суду основание считать, что наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка либо акта об ее отсутствии, прохождение им инвентаризации являются теми документами, устанавливающими право Кушнарева ФИО11. на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Кушнарева в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное право отменено, признано недействительным, суду не представлено.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые бы после возникновения права его бы удостоверили (акт на землепользование) не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Кушнаревым ФИО11. должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.
Наряду с указанным, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковое заявление Кушнарева ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером 03:24:033902:79, площадью 522 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти Кушнарева ФИО11, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.
Судья: Раднаева Т.Н.