о признании права собственности на жилой дом

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

г. Улан-Удэ Дата обезличена года

... суда ... ФИО1, при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Ф. к К. о признании права собственности на жилой дом, включении его в наследственную массу, признании факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Ф. просит признать право собственности на жилой дом по адресу: ..., ул. П., **, включении его в наследственную массу, признании ею факта принятия наследства.

В судебном заседании пояснила, что в 1945 г. её родителям от М. был выделен для проживания дом по ул. П., **. Дом находился в аварийном состоянии. После смерти родителей, она и её сестра Л. на месте старого дома, построили новый. В 1989 г. дом сгорел. Они новь возвели дом. В 2007 г. сестра умерла, оставив завещание на нее.

Представитель истца по доверенности ФИО0 поддержала требования в полном объеме указав, что дом соответствует градостроительным номам и правилам, о чем имеется заключение. В 1984 г. была проведена инвентаризация строения, был изготовлен технический паспорт.

Представитель К. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, направлено письменное возражение, согласно которого К. иск не признает, т.к. жилой дом является самовольным строением, документов о выделении земельного участка под строительство дома не имеется, разрешения на его строительство также не имеется. Доказательств передачи первоначального строения в собственность истца, кому-либо из членов её семьи не представлено.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, 1)созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо 2)созданное без получения на это необходимых разрешений или 3)с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ул. П., **, он является самовольно возведенным строением, поскольку возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и создан без получения на это необходимых разрешений. Обратное истцом не доказано.

По ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, истец не представил доказательств того, что самовольно возведенный дом расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, под его строительство, истцу или его наследодателю. Не представлено доказательств того, что на возведение дома было получено соответствующее разрешение уполномоченных органов.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что первоначально в 1945 г. дом был предоставлен её родителям по месту их работы М. для проживания. Однако из этого следует, жилое помещение предоставлялось по договору найма, а не в собственность.

Предоставление данного жилого помещения истцу, её сестре или родителям в собственность ничем не доказано. В связи с чем, не может быть применена ст.271 ГК РФ или ст. 39 Земельного кодекса РФ.

Для применения п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. по упрощенной системе, также не имеется оснований, поскольку не имеется документов, подтверждающим (удостоверяющим) право собственности наследодателя на земельный участок в силу Закона (например, декларации о пользовании земельным участком).

Требования о включении дома в наследственную массу, признании факта принятия наследства вытекают из требования о признании права собственности на самовольную постройку, соответственно, они также не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

В удовлетворении исковых требований Ф. к К. о признании права собственности на жилой дом, включении его в наследственную массу, признании факта принятия наследства – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд РБ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: ФИО1

Решение вступило в законную силу.