РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 05 августа 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева Л.А.
при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко ФИО7 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Ващенко ФИО8. обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 47, оставшегося после смерти ее матери Николаевой ФИО9., умершей Дата обезличена года. Свои требования мотивирует тем, что ее родители Николаевы владели и пользовались жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 47 с 1953 года, т.е. с момента купли указанного дома. Договор купли-продажи не сохранился. На жилой дом была заведена домовая книга, осуществлялась регистрация граждан по данному адресу. После смерти родителей, она оплачивала налог на землю. Кроме того, земельный участок площадью 550 кв.м. прошел инвентаризацию, ей был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером № Номер обезличен, имеется акт об отсутствии декларации от 23.05.1996 г. в квартале 3:149 на имя матери Николаевой ФИО10. О том, что земельный участок прошел инвентаризацию, подтверждается постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28.12.1998 г. № 352 «Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастрового квартала в Октябрьском районе г. Улан-Удэ под номером Номер обезличен. В настоящее время граждане, которые по материалам инвентаризации заявлены как фактические пользователи, имеют возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки. Такой возможности у Ващенко ФИО11. не имелось в связи со смертью матери Николаевой ФИО12,, которая являлась фактическим землепользователем. Кроме того, указанный земельный участок третьим лицам не перераспределялся. На земельном участке возведен жилой дом, в котором до сих опр проживает истец.
В судебное заседание истец Ващенко ФИО13. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца Пунцуков ФИО14., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время отсутствует декларация, в акте об отсутствии декларации указано, что она утеряна. Считает, что это связано с тем, что работники земельного комитета Администрации г. Улан-Удэ производили обход жильцов всех домов для инвентаризации земельных участков и тех, кого не было дома, в акте указывали, что декларация не найдена. Просит удовлетворить заявленные требования, включить земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 47 с кадастровым номером 03:24:031803:38 в наследственную массу, оставшуюся после смерти Николаевой ФИО15.
Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУИиЗ, исковые требования Ващенко не признали, указав, что земельный участок на день смерти Николаевой не принадлежал, не имеется оснований для включения его в наследственную массу.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Ващенко ФИО16. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находился в пользовании матери истицы с 1953 г. на основании договора купли-продажи жилого помещения, в котором она с семьей проживала до дня смерти. Довод истицы о том, что самовольно возведенное жилье было приобретено по договору купли- продажи, в судебном заседании не опровергнут. Не доверять ему, оснований у суда нет. Не оформив документов на земельный участок, 27.02.2002 г. Николаева ФИО17. умерла.
В настоящее время в доме № 47 по ул. ... проживает истица, которая и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом от 24.12.2009 г. за Номер обезличен, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, площадь участка составляет 550 кв.м.
Как следует из акта об отсутствии деклараций от мая 1996г., при инвентаризации земель в квартале 3: 149 не предъявлены декларации о факте использования земельных участков землепользователями, в том числе и Николаевой ФИО18. по ул. ..., 47. Однако, согласно списку землепользователей указанного квартала № Номер обезличен землепользователем числится и Николаева ФИО19.
Хотя Николаева ФИО20. не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела на него правоудостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, имеющийся акт об отсутствии декларации, списка землепользователей о факте использования участка можно отнести к документам, устанавливающим право Николаевой на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Николаевой ФИО21. в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Николаевой ФИО22., необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти (ст. 1112 ГК РФ).
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ващенко ФИО23 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Николаевой ФИО24, умершей Дата обезличена г., земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 47.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Л.А.Хаптахаева
ВЕРНО: