ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 235 КЭЧ района к Дзиндзюре ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть с Дзиндзюра Н.М. договор найма служебного помещения по ... ... г. Улан-Удэ, признать его утратившим право пользования данным помещением, снять с регистрационного учета и взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере 29761,70 руб.
В судебном заседании представитель истца Мустафаева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что истцу предоставлено жилое помещение по ... (... г. Улан-Удэ, в связи с прохождением военной службы в войсковой части 64736. В ордер помимо ответчика включены члены его семьи: супруга - Дзиндзюра Т.В., дочь - Дзиндзюра М.Н. С 1996 г. ответчик по указанному адресу не проживает, место нахождение его неизвестно, выехал из квартиры добровольно, мер по вселению не предпринимал. При этом предоставленное ему жилое помещение в установленном порядке не сдал. В связи с выездом ответчика и членов его семьи из жилого помещения, а также невнесение платы за коммунальные услуги свыше 6 месяцев просит признать договор найма расторгнутым, признать ответчики утратившим право пользования жилым помещением по ... ... и снять его с регистрационного учета, взыскав задолженность по коммунальным услугам в размере 29761,70 руб.
Ответчик Дзиндзюра Н.М. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания по делу извещен. При этом не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки.
Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В связи, с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела заочно, в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Постановлением Правительства РФ № 752-р от 01.06.2000 г. г. Улан-Удэ-40 отнесен к закрытому военному городку. В связи, с чем жилые помещения в закрытых военных городках являются служебными и предоставляются на весь срок военной службы военнослужащим, проходящим военную службу по контракту и совместно проживающим с ними членам их семей.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ч. 3 ст. 101 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
Судом установлено, что Дата обезличена г. ответчику предоставлена служебная квартира по адресу г. Улан-Удэ-40, ... .... В настоящее время наименование улицы изменено на .... По данному адресу ответчик состоит на регистрационном учете, вместе с тем, с 1996 г. ответчик по указанному адресу не проживает. Из квартиры выехал добровольно, забрав все свои вещи. Из справки от Дата обезличенаг. видно, что по ... ... зарегистрированы: Дзиндзюра Н.М. – квартиросъемщик, Голуб Т.В. - бывшая жена и Дзиндзюра М.Н. - дочь. Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6 и ФИО5 показали, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает. Дзиндзюра Н.М. выехал их квартиры уже давно. До 2006 г. в квартире проживала его бывшая жена с новой семьей, в 2008 г. их родственники. Дзиндзюра Н.М. больше не видела, не приезжал, вселиться в квартиру не пытался. Оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеется.
Более того, выехав из спорного жилого помещения, ответчик, не сдав его в установленном порядке, имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам. По состоянию на Дата обезличена г. задолженность составила 29761,70 руб. Данное обстоятельство подтверждается расчетной ведомостью квартиросъемщика. В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Исходя из указанного, суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора найма специализированного жилого помещения с ответчиком, поскольку последний добровольно отказался от осуществления своих обязанностей и прав, вытекающих из названного договора, и выехал на постоянное местожительство в другое место.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче настоящего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования 235 КЭЧ района к Дзиндзюре ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, расположенного в г. Улан-Удэ-40 по ... ... с Дзиндзюрой ФИО11.
Снять Дзиндзюру ФИО12 с регистрационного учета по адресу г. Улан-Удэ-40 по ... ....
Взыскать с Дзиндзюры ФИО13 в пользу 235 КЭЧ района задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 29761 рублей 70 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 5100 руб. Всего: 34861 руб. 70 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Верно