РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадмаевой ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Бадмаева ФИО3 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ....
В судебном заседании истец Бадмаева ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2003 г. Администрацией г. Улан-Удэ ей в аренду, сроком на 3 года, для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок Номер обезличен, расположенный в п. Горький Октябрьского района г. Улан-Удэ. На указанном участке ею возведен жилой дом, которому присвоен адрес: г. Улан-Удэ, .... Однако поскольку дом возведен без соответствующих разрешительных документов, зарегистрировать дом в собственность она не может.
Представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ Горюнова ФИО8., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела ее отсутствие. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.п. 2 абз. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Установлено, что постановлением Администрации г. Улан-Удэ Номер обезличен от Дата обезличена г. Бадмаевой ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома, в аренду на 3 года предоставлен земельный участок Номер обезличен площадью 800 кв.м., расположенный в Октябрьском районе ... (восточнее территории Госплемобъединение). Также согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена г., администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ возведенному Бадмаевой ФИО3. жилому дому присвоен адрес: г. Улан-Удэ, .... Тем самым следует признать, что Бадмаева использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением, указанным в постановлении Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Также не представлены документы, подтверждающие отмену указанного постановления и изъятия земельного участка у ФИО3. Напротив из решения комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками видно, что комиссия посчитала возможным предоставить ФИО3 указанный участок после признания судом права собственности на самовольную постройку.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По смыслу указанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случае наличия правоустанавливающих документов на землю. Судом установлено, что истцом возведен на участке, предоставленном ему в установленном законом порядке.
Исходя из указанного, оснований для отказа в иске не имеется. Поскольку в противном случае нарушались бы права истца на жилище, гарантированное ему Конституцией РФ.
При этом, исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно заключению Комитета городского хозяйства и строительства Администрации г. Улан-Удэ Номер обезличен от Дата обезличенаг. при строительстве одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ..., участок Номер обезличен строительные нормы не нарушены и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью. Аналогичное заключение дано Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.
Таким образом, поскольку у Бадмаевой при строительстве жилого дома соблюдены нормы и его сохранение не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить ее исковые требования о признании права собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление Бадмаевой ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право собственности за Бадмаевой ФИО3 на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 50,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ....
Копию решения направить в Управление Росреестра по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Т.Н. Раднаева