РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Раднаева Т.Н., при секретаре Злоян Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Тарасова ФИО12 просит признать за нею право собственности на жилой дом по ... г. Улан-Удэ, в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что ее семья с 1954 г. проживает в указанном доме. Дом построил прадед Карионов ФИО14 В доме всю жизнь прожила с мужем и детьми бабушка истца – Максимова ФИО15., которая умерла в 2006г. Истец с момента рождения – 1980 г. проживала в доме, зарегистрирована в нем с 2002г. Дом является самовольной постройкой, земля для строительства дома не выделялась. Дом находится в жилой зоне и соответствует градостроительным нормам и правилам.
В судебном заседании истец иск поддержала и дала пояснения ему аналогичные. Дополнила, что дом принадлежал ее бабушке Максимовой ФИО16 которая вырастила в доме своих детей. В настоящее время никто из детей, в том числе ее мама на дом не претендуют, так как бабушка хотела, чтобы дом достался ей, как внучке. Считает, что она приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности, так как ее родственники живут в нем с 1954 г. Земельный участок на котором расположен дом инвентаризацию не проходил.
Представитель истца по доверенности от Дата обезличенаг. Пунцуков ФИО17. иск поддержал и дал пояснения им аналогичные.
Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ по доверенности от Дата обезличенаг. Жарникова ФИО18. иск не признала и показала, что правила о приобретательной давности не распространяются на самовольные постройки, каковым является спорный дом по ... г. Улан-Удэ. Земельный участок, на котором расположен дом инвентаризацию не проходил.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра РФ по РБ в лице представителя по доверенности от Дата обезличенаг. Будаева ФИО19 показал, что те земельные участки, которые прошли инвентаризацию в 1990-х годах на основании Постановления Совета Министров – Правительства РФ № 659 от 12 июля 1993г. можно приобрести в собственность во внесудебном порядке, так как материалы инвентаризации, в силу п. 8 указанного Постановления являются основанием для перегистрации прав на земельный участок. Если земельный участок не прошел инвентаризацию, то право собственности по вышеуказанным основаниям на него приобрести невозможно.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что дом по ... г. Улан-Удэ является самовольной постройкой, что признается истцом в исковом заявлении и в своих пояснениях. Дом построен на земельном участке, который не отводился для этих целей в порядке, установленном законом и без соответствующих разрешений. Никаких документов на дом, кроме домовой книги, у истца не имеется.
Действительно ст. 234 ГК РФ на самовольные постройки приобретено быть не может, так как по таким делам ответчиком выступает орган местного самоуправления, которого никак нельзя отнести к прежним собственникам домов (в рассматриваемом случае дома по ... г. Улан-Удэ). Кроме этого, основанием для отказа является следующее. Истец родилась в 1980 г. Ее владение домом не являлось непрерывным (что является обязательным условием) в течение 18 лет. Так как из ее пояснений следует, что она выезжала из дома и проживала с родителями. Надлежащих доказательств того, что она является правопреемником предыдущего владельца – Максимовой ФИО15. в виде свидетельства о праве на наследство и пр. (универсальное правопреемство), какого либо договора, свидетельствующего о сингулярном правопреемстве, как того требует абз. 5 п. 16 вышеуказанного постановления пленума, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска нет.
Руководствуясь, ст.ст. 193-197 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Тарасовой ФИО12 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течении 10 дней.
Судья: подпись Раднаева Т.Н.
Копия верна: