Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
18 августа 2010г. судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Холонгуева О.Р., при секретаре Батуеве Т.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизых ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Сизых ФИО5 просил включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ... «а», с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 489 кв.м в наследственную массу, открывшуюся после смерти матери Сизых ФИО7, умершей Дата обезличенаг.
В судебном заседании Сизых ФИО5 поддержал исковое заявление. Пояснил, что Дата обезличенаг. умерла его мама Сизых ФИО7. В 1975г. они совместно приобрели самовольно возведенный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно справке БТИ его мать значится владельцем вышеуказанного дома. Когда проводили инвентаризацию земель, её матери не оказалось дома. Но она была включена в список землепользователей. Документа, удостоверяющего право собственности матери на земельный участок, нет. В связи с чем, необходимо включить данный земельный участок в наследственную массу. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Харакшинова ФИО10 просила рассмотреть дело в их отсутствие, возражая против удовлетворения искового заявления.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находился в пользовании матери истца Сизых ФИО7 с 1975г.
В 1990-хгг. спорный участок прошел инвентаризацию, что подтверждается постановлением Администрации г. Улан-Удэ от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Не оформив документов на земельный участок, Дата обезличенаг. Сизых ФИО7. умерла.
В настоящее время дом Номер обезличен «а» по ... занимает истец, который, соответственно, занимает и земельный участок. Последним был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Хотя Сизых ФИО7 не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела на него правоудостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, прохождение им инвентаризации можно отнести к документам, устанавливающим право Сизых ФИО7 на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Сизых ФИО7 в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся Сизых ФИО7., может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти (ст. 1112 ГК РФ).
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сизых ФИО5 удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ... «а», с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 489 кв.м в наследственную массу, открывшуюся после смерти Сизых ФИО7, умершей Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья
Копия верна: