Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
... суда ...-удэ ФИО1, при секретаре К., с участием помощника прокурора ... ... ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ «В» к Х., Т. о выселении, взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, ГОУ «В» просит выселить Х., Т., а также взыскать с них солидарно задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в размере 112 326,04 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности П. иск поддержала, пояснила, что общежитие Номер обезличен*, где проживают ответчики, находится в оперативном управлении истца и является специализированным жилым помещением, предназначенным для проживания студентов и преподавателей университета. Истец никогда не состояла в трудовых отношениях с «В», была вселена по ходатайству профкома «В», где работала бухгалтером, на время работы. Однако с Дата обезличена г. она уволена, является индивидуальном предпринимателем. Обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения злостно не выполняет, с 2005 г. задолженность составила 112 326,04 руб.
Представитель истца по доверенности В. иск поддержала, пояснила, что Х. в период с 2005-2008 г. не жила в общежитии, жил её брат с женой и ребенком, что говорит о том, что она не нуждалась в данном жилом помещении. Ответчик никогда не работала в «В», оснований для сохранения за ней жилого помещения не имеется. «В» остро нуждается в жилых местах для предоставления их работающим преподавателям и студентам. Ответчик злостно игнорировала все предупреждения о необходимости вносить плату за жилье и коммунальные услуги, на протяжении 5 лет не вносит платежи, скрывается вручения уведомлений об этом, не открывает дверь администрации.
Ответчик Х. иск признала частично, пояснила, что признает, что имеет задолженность, не в полном объеме и не регулярно платит за жилье, но выселяться не желает, т.к. считает, что отработав 10 лет, имеет право на проживание. Её брат заходит часто к ней в гости, но не живет.
Ответчик Т. не явилась в судебное заседание, извещена надлежащим образом.
Прокурор полагает иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ответчики проживают в комнате *** общежития Номер обезличен* по ул. Ж., **.
Х., Т. на учете в качестве нуждающихся в жилье не состоят.
Факт того, что жилое помещение расположено в общежитии никем не оспаривается.
По пояснениям ответчика она была вселена в комнату Номер обезличен*** в общежитии Номер обезличен* в 2007 г., до этого проживала в общежитии Номер обезличен* с 1993 года.
Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению из общежитий на основании ст.110 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (а том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет).
В данном случае, таких оснований не имеется.
Ответчик ссылается на то, что она проработала более 10 лет в «В». Однако, это не соответствует действительности.
Как следует из трудовой книжки Х., она была принята на работу бухгалтером профсоюзного комитета «В» **.09.199* г. на основании Распоряжения председателя Рескома профсоюзов. Это же следует из справки Профкома преподавателей и сотрудников «В» от **.03.2010 г. о том, что она работала секретарем профкома с 199* г. по 199* г., бухгалтером с 199* г. по **.10.200* г.
При этом, Профсоюзный комитет преподавателей и сотрудников «В» является отдельным юридическим лицом, структурно не имеющим отношения к «В», несмотря на имеющееся совпадение аббревиатур в названии. Отношения между Профсоюзным комитетом преподавателей и сотрудников «В» и ГОУ «В» строятся на основе соглашений и договоров, что вытекает из сути деятельности профсоюзов и Положения о первичной профсоюзной организации преподавателей и сотрудников «В».
Таким образом, ответчик заблуждается в том, что она проработала более 10 лет в «В». Соответственно, у ответчиков не имеется прав, предусмотренных ст. 108 и ч.2 ст.110 ЖК РСФСР.
Ответчик пояснила, что переселилась из общежития Номер обезличен* в общежитие Номер обезличен* в 2007 г., при этом, с ней заключался договор найма жилого помещения, договор ею утрачен.
По ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Установлено, что Х. была вселена временно по ходатайству профсоюзной организации на время осуществления трудовых функций в профсоюзной организации, что не отрицается сторонами. Т. являлась её несовершеннолетним ребенком. Х. с должности бухгалтера Профкома преподавателей и сотрудников «В» уволена **.10.200* г.
На основании ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. К данному перечню ответчики не относятся.
Кроме того, заслуживает внимания и тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала в период с конца 2005 г. по 2008 г., т.е. реальной потребности в данном жилье у ответчика не было. Данный факт нашел свое подтверждение из свидетельских показаний Н., Я., а также актов о проживании посторонних лиц в комнате *** от **.11.200* г. и **.08.200* г.
Самостоятельным основанием для выселения ответчиков является факт невнесения ими платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении 5 лет - имеется задолженность более ста тысяч рублей.
Из ч.3 ст.101 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ. В том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказала, что после 2005 г. она вносила установленную плату за коммунальные платежи и жилое помещение. Ею представлены четыре квитанции об оплате: Дата обезличена г. – 4 800 руб. (не входит в расчетный период), Дата обезличена г. – 2 500 руб., Дата обезличена г. – 3 200 руб., Дата обезличена г. – 7000 руб.
С учетом платежей за 2005 г., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 99 626,04 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд пропорциональной удовлетворенной сумме иска в размере 3 188,79 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск ГОУ «В» к Х., Т. о выселении, взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья удовлетворить частично.
Выселить из жилого помещения по адресу: ..., ул. Ж., **, общежитие Номер обезличен* комната *** Х., Т. без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Х., Т. в пользу ГОУ «В» задолженность за коммунальные услуги и плату за жилье в размере 99 626,04 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 188,79 руб., всего: 102 814 рублей 83 копейки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Верховный суд РБ со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись ФИО1
Решение вступило в законную силу