РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 03 июня 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Анны Алексеевны к Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Власова А.А. просила признать за ней право собственности на земельный участок по ... ....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шанарова И.В. изменила требования просит включить в наследственную массу, открывшего после смерти ФИО9, умершего Дата обезличена г., наследства - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен. Также пояснила, что Дата обезличена года умер муж истца ФИО9 В 1970-х годах был построен жилой дом, семья там проживает до настоящего времени. 15.02. 1996 года Городским земельным комитетом ... был составлен Акт об отсутствии декларации (заявление) о факте использования земельного участка на территории ... Номер обезличен Власовым. Однако, данный участок является учтенным, он поставлен на кадастровый учет. После смерти мужа истец для оформления наследства к нотариусу не обращались, т.к. она в возрасте.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Харакшинова И.В. возражает против иска. Пояснила, что в силу ч.2 ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрации сегодня подтверждается только записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Согласно п.2 ст.25.2 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются установленные данной статьей документы. Истец в качестве доказательства права на земельный участок предоставил акт об отсутствии материалов инвентаризации, которые не являются основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. При отсутствии доказательств, подтверждающих возникновение у наследодателя на момент открытия наследства права на земельный участок, указанный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу. Кроме того, возведенный жилой дом является самовольной постройкой, до узаконения земельного участка – включение его в наследственную массу невозможно.
Третье лицо Афанасьева О.В. в судебном заседании пояснила, что родители жили по ... с 1969 г., построили дом. Земельный участок – на территории плановой застройки. В 2004 г. обращались в уполномоченные органы для оформления прав собственности на дом, но до конца не оформили, т.к. их мама уже в возрасте, не могла «бегать» по этим делам. Не возражает против включения земельного участка в наследственную массу. Также она действует по доверенности от своей сестры ФИО14, которая не возражает против иска.
Власова Т.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке БН Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. Бюро записей актов гражданского состояния Пригородного района г. Улан-Удэ (актовая запись Номер обезличен), истец Власова А.А. являлась супругой ФИО9, умершего Дата обезличена г.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
По акту Городского земельного комитета города Улан-Удэ Дата обезличена г. установлено, что ФИО9 не предъявил декларацию о факте использования земельного участка ввиду того, что был не найден. Однако, этим Актом подтверждается, что уполномоченный орган установил, что Власов В.Н. является пользователем земельного участка по адресу: ..., ..., включил его в список землепользователей квартала Номер обезличен
Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер Дата обезличена г.
Спорный земельный участок по ..., ... ... поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер Номер обезличен.
То, что спорный участок прошел инвентаризацию в 1990-х годах, никем не оспорено. Целью инвентаризации земель являлось создание основы для ведения Государственного земельного кадастра, выявление всех землепользователей с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков для последующего оформления прав фактических землепользователей.
Из толкования п. 2 ст. 25.2 Закона следует, что основанием для государственной регистрации права собственности на гражданина являются не только акты о предоставлении участка такому гражданину, но и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок, каковыми могут являться материалы инвентаризации, утвержденные до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Указанных документов в настоящее время было бы достаточно для оформления участка в собственность во внесудебном порядке - путем обращения Власова В.Н. в УФРС РФ по РБ в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, и в соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ».
Ответчиком не доказано, что земельный участок перераспределялся третьим лицам. Постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Напротив, на участке возведен жилой дом, в котором проживает истец, соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление Власовой Анны Алексеевны к Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшего после смерти ФИО9, умершего Дата обезличена г., наследства - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым номером 03:24:033602:20, площадью 0,0573 га.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней в кассационном порядке со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна: Н.Л. Гармаева