РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 6 сентября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда материалы гражданского дела по иску Дугарцыреновой Туяны Самбуевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец Дугарцыренова Т.С. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. К., **, квартира **.
В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что в указанной квартире она с сыном проживает с 1988 года. Проработав на предприятии 10 лет, была уволена в связи с его ликвидацией. Просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру, поскольку длительное время в ней проживает, была вселены и зарегистрированы в установленном законом порядке. Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 15.09.2000 года № 942-р на основании письма конкурсного управляющего ОАО «Улан-Удэнская фабрика ферхнего трикотажа» предписано Комитету по управлению имуществом Администрации г. Улан-Удэ принять в муниципальную собственность указанное общежитие после придания ему статуса жилого дома. Ввиду отсутствия финансирования статус дома не был изменен. Однако, распоряжением КУИ г. Улан-Удэ от 05.07.2001 года № 488 принято решение о приеме здания общежития в муниципальную собственность. В 2005 году всем жильцам спорного дома были выданы ордера. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала, указанная комната является ее постоянным местом жительства. Какие-либо признаки общежития в доме отсутствуют, комната представляет собой обособленное жилое помещение. Полагает, что ее права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированные ей как Конституцией РФ, так и Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» нарушены, в связи с чем, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться, им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требованиям ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Как установлено в судебном заседании Дугарцыренова Т.С. совместно с совершеннолетним сыном более 22 лет проживают в общежитии ОАО «У» по ул. К., **, вселившись в комнату ** в связи с трудовыми отношениями, зарегистрированы в установленном законом порядке.
Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 15.09.2000 года № 942-р на основании письма конкурсного управляющего ОАО «У» Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ предписано принять в муниципальную собственность здание общежития, находящее по адресу ул. К., **, после придания ему статуса жилого дома. Ввиду отсутствия финансового сопровождения статус общежития не был изменен на статус жилого дома. Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от 05.07.2001 года № 488 принято в муниципальную собственность помещение общежития по ул. К., ** (площадью 4170,4 кв.м.) и внесено в реестр муниципальной собственности. Жильцам общежития выданы ордера на занимаемые комнаты. Однако, в Едином государственном реестре прав спорное помещение общежития имеет назначение нежилое и зарегистрировано за ЗАО «У», которое ликвидировано 17.12.2003 года по решению Арбитражного Суда РБ от 08.12.2003 года.
Согласно договору социального найма жилого помещения № *** от **.**.2008 года нанимателем квартиры ** по ул. К., ** является Дугарцыренова Т.С., которая зарегистрирована по указанному адресу совместно с сыном Дугарцыреновым М.Б., 1990 года рождения.
Таким образом, Дугарцыренова Т.С. и Дугарцыренов М.Б., проживающие постоянно в указанном общежитии на условиях социального найма с открытием отдельного лицевого счета, зарегистрированные в установленном законом порядке и занимающие отдельную комнату, лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими помещения по причинам, не зависящим от них, что суд считает нарушением прав заявителя и ее ребенка.
13 июля 2010 года Дугарцыренов М.Б. дал нотариально заверенное согласие на отказ от участия в приватизации вышеуказанной квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей право собственности на занимаемую квартиру. Принимая во внимание, что она ранее в приватизации участия не принимала, в собственности другие жилые помещения, необходимые для ее постоянного проживания не имеет, что подтверждается представленной суду справкой, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ. Кроме того, истец зарегистрирована в комнате в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Дугарцыреновой Т.С. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру ** общей площадью 15,1 м2, расположенную в доме № ** в г. Улан-Удэ за Дугарцыреновой Туяной Самбуевной.
Право собственности ОАО «У» на указанное общежитие прекратить.
Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня оглашения.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Н.Л. Гармаева