РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева Виктора Владимировича, Минеева Сергея Владимировича к Минееву Григорию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, Минеевы просят вселить их в квартиру по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ж., д.***, кв.**, обязать ответчика не препятствовать в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании истец Минеев В.В. требования поддерживал в полном объеме. Пояснил, что является собственником 1/3 доли в квартире по ул. Ж., ***-** на основании договора приватизации от **.**.2009 года № *****. Также собственниками данной квартиры является Минеев С.В. и Минеев Г.В. Каждый из них имеет свою семью, поэтому проживать вместе в одной квартире было невозможно. Она стали снимать другое жилье за большую арендную плату, а в этой квартире остался проживать ответчик. В октябре 2009 года ответчик сдал без их согласия квартиру квартирантам, сам в этой квартире не проживает. В квартиру их не пускает, ключи не дает, продавать квартиру не соглашается. Он, как собственник желает пользоваться своим имуществом, проживать там, вселять своих детей.
Истец Минеев С.В. требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные пояснениям Минеева В.В.
Представитель ответчика Минеева Г.В. по доверенности - Малых А.Н. иск не признал, пояснил, что его доверить не препятствует проживанию ответчиков, они сами не обращались к нему за ключами, сейчас в квартире никто не живет. Ранее Минеев Г.В. за свой счет сделал приватизацию, истцы ничего не затратили. За день до судебного заседания ответчик получил письмо о выкупе его доли, поэтому требования истцов ему не понятны.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права, Минеев С.В., Минеев В.В., Миннеев Г.В. являются сособственниками по 1/3 доле квартиры по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ж., дом ***., кв.** на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истцы ставят вопрос об их вселении в жилое помещение и обязании ответчика не препятствовать в пользовании данным жилым помещением.
Данные требования являются обоснованными и законными.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, истцы как сособственники жилого помещения имеют право пользоваться своим имуществом, в том числе вселиться в него в любое время вне зависимости от побудительных мотивов.
Статья 304 ГК РФ предусматривает также право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пояснений истцов, у них нет ключей от квартиры, ответчик на контакт не идет, вселил посторонних людей без их согласия, из-за чего возник конфликт.
Свидетель М. пояснила, что ответчик – младший брат истцов, ключей от квартиры братьям не дает, сам там не проживает с ноября 2009 г., сдает жилье. Её сын звонил на домашний телефон, там взяли трубку и сказали, что снимают жилье.
Свидетель И. пояснил, что является другом Минеева Г.В., знает, что в квартире попросился жить друг ответчика, т.к. сам ответчик там не живет с зимы 2009 г., он разрешил ему пожить. Также он считает, что Григорий никаких препятствий своим братьям не чинит.
Оснований не доверять показаниям истцов у суда не имеется, т.к. в подтверждение их доводов свидетельствует тот факт, что только в судебном заседании им был передан один на двоих комплект из двух ключей от квартиры, при том, что замков во входной двери три.
Довод о том, что истцы не несут расходы по содержанию жилья, не платят за коммунальные услуги, не принимается судом. Спор о несении бремени расходов по содержанию общей собственности разрешается по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в случае обращения кого-либо из сособственников, что предусмотрено ст.ст. 246-247 ГК РФ.
При этом, имеющийся спор не лишает собственника прав, вытекающих его из права собственности, в том числе по пользованию ею.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск Минеева Виктора Владимировича, Минеева Сергея Владимировича к Минееву Григорию Владимировичу об устранении препятствий к пользованию жилым помещением, вселении – удовлетворить.
Вселить Минеева Виктора Владимировича, Минеева Сергея Владимировича в жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ж., дом ***., кв.**.
Обязать Минеева Григория Владимировича не препятствовать Минееву Виктору Владимировичу, Минееву Сергею Владимировичу в пользовании жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ж., дом ***., кв.**.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Н.Л. Гармаева