РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Холонгуевой О.Р., при секретаре Батуеве Т.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игумнова Геннадия Серапионовича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении земельного участка в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Игумнов Г.С. просил включить земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенный в границах участка по адресу ..., ..., ..., дом, 24, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей Дата обезличенаг.
В судебном заседании Игумнов Г.С. поддержал исковые требования. Пояснил, что в 1942г. его родители купили самовольно возведенный жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. В 1996г. в городском земельном комитете была составлена декларация о факте использования земельного участка, где в качестве пользователя земельного участка была указана его мать. Но при жизни мать не оформила участок. В 2001г. она умерла. В доме он проживает до настоящего времени. Оформил на него технический паспорт, а на земельный участок - кадастровый паспорт. Считает, что земельный участок может быть включен в наследственную массу. Просит удовлетворить исковое заявление.
Представитель КУИ и З г. Улан-Удэ Горюнова Ю.А. просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные документы, суд полагает, что исковые требования обоснованны.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок с 1942 г. находился в пользовании матери истца ФИО3
В 1990-хгг. спорный участок прошел инвентаризацию, что подтверждается постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 28.12.1998г. № 352.
Дата обезличенаг. ФИО3 подала декларацию о факте использования земельного участка Номер обезличен на территории г. Улан-Удэ.
Не оформив документов на земельный участок, Дата обезличенаг. ФИО3 умерла.
В настоящее время дом Номер обезличен по ... занимает истец, который, соответственно, занимает и земельный участок. Последним был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Хотя ФИО3 не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела на него правоудостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, имеющаяся декларация о факте использования участка, прохождение им инвентаризации можно отнести к документам, устанавливающим право ФИО3 на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у ФИО3 в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся ФИО3, может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после её смерти (ст. 1112 ГК РФ).
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Игумнова Геннадия Серапионовича удовлетворить.
Включить земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилой дом, расположенный в границах участка по адресу ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья
Копия верна: