Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 августа 2010 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой ФИО9., при секретаре Федоровой ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зандаковой ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Зандакова ФИО11. просит признать за ней право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ, .... В Обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года она купила жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ... у FIO2. К данному жилому дому прилегает земельный участок общей площадью 279 кв.м.. С марта 1996 года она проживает по указанному адресу, Дата обезличена года был зарегистрирована по месту жительства. Земельному участку присвоен кадастровый номер 03:24:032905:31. Просит признать за ней право пользования земельным участком площадью 279 кв.м., расположенного по адресу г. Улан-Удэ, ....
Истица Зандакова ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Эрдынеев ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Зандакова ФИО11 приобрела у FIO2 жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу г. Улан-Удэ, ..., что подтверждается купчей от Дата обезличена годаДата обезличена г. Прежним владельцем земельный участок в собственность последнего не оформлялся. Истец постоянно проживает в указанном доме с момента приобретения с марта 1996 года. Зарегистрирован с разрешения Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ с Дата обезличена года. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее в судебных Заседаниях представитель ответчика Харакшинова ФИО17 исковые требования не признала, суду пояснила, что жилой дом по ... является самовольно возведенным. Разрешительных документов на строительство дома нет, следовательно право пользования земельным участком у истицы не возникает. Просила в иске отказать.
FIO2, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Согласно сведения адресно-справочной службы УФМС РФ на регистрации в Республике Бурятия не значится. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе договора и иные сделки, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что согласно купчей от Дата обезличена года Зандакова ФИО11. приобрела у FIO2 жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ....
Как следует из акта об отсутствии деклараций от мая 1996г., при инвентаризации земель в квартале 3: 267 не предъявлены декларации о факте использования земельных участков землепользователями, в том числе и FIO2 по ... в связи с проживанием в другой местности.
Согласно списку землепользователей указанного квартала пользователем земельного участка числится FIO2, установить место нахождение FIO2 не представляется возможным.
Свидетели ФИО29. подтвердили, что ранее в указанном жилом доме проживал FIO2, который в 1996 году продал дом Зандаковой ФИО11.., она постоянно проживает по указанному адресу.
В настоящее время в доме Номер обезличен по ... г.Улан-Удэ проживает истица Зандакова ФИО11., которая и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом от Дата обезличена года за Номер обезличен, ему присвоен кадастровый номер 03:24:032905:31, площадь участка составляет 279 кв.м.
Как следует из технического паспорта указанный дом с надворными постройками находится по адресу г. Улан-Удэ, .... Правообладателем данного объекта является Зандакова ФИО11..
Также установлено, что земельный участок третьим лицам не распределялся, постройки третьих лиц на участке отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зандаковой ФИО11.. При этом суд полагает, что истец приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу г. Улан-Удэ ... в силу положений ст. 271 ГК РФ.
Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Земельный кодекс РФ введен в действие 29 октября 2001 года, т.е. уже после фактического пользования истицей спорным земельным участком.
Таким образом, следует признать, что у Зандаковой ФИО11 возникло право пользования земельным участком.
Принятое решение не является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зандаковой ФИО11 удовлетворить.
Признать за Зандаковой ФИО11 право пользования земельным участком площадью 279 кв.м., с кадастровым номером 03:24:032905:31, расположенным по адресу г. Улан-Удэ, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней в установленном законом порядке
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья : подпись.
КОПИЯ ВЕРНА