РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 сентября 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева ФИО8., при секретаре Петровой ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой ФИО10 к ОАО «ФИО11» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец Аксенова ФИО10. просит включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 20, оставшийся после смерти отца Аксенова ФИО13, умершего 17 мая 2000 г. Данный дом был приобретен у АО « ФИО11» 28.09.1994г. Однако, по неизвестной ей причине отец не зарегистрировал его в установленном законом порядке в БТИ.
В судебном заседании истец Аксенова ФИО10. поддержала заявленные требования, просит их удовлетворить, указав, что ей неизвестны причины, почему отец не зарегистрировал договор купли-продажи в регистрирующих органах. В жилом доме фактически они проживали с 1998г. и проживают семьей до сих пор. Отец до своей смерти также проживал в нем. АО « ФИО11» в настоящее время не существует.
Представитель истца Юранев ФИО17., действующий на основании доверенности также поддержал исковое заявление, пояснив, что в этом доме Аксенов К.С. проживал со своей семьей, в т.ч. с дочерью до момента смерти. В связи с тем, что Аксенов умер, не зарегистрировав свое право, истец не имеет возможности оформить наследство.
Представитель ответчика ОАО «ФИО11» в судебное заседание не явился. Согласно представленным повесткам, ответчик по указанному в исковом заявлении адресу отсутствует. Согласно Выписке из ЕГРЮЛ, данная организация ликвидирована на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Допрошенный свидетель Ещенко ФИО19. пояснила, что Аксенова ФИО10.- дочь умершего Аксенова ФИО13., она (свидетель) - его гражданская жена. В спорном доме фактически проживали с 1988 г., т.к. дом был представлен организацией, где работал Аксенов в 1994 г. он его купил по договору купли-продажи. Дом был в ветхом состоянии, они с мужем сделали капитальный ремонт и живут в нем по настоящее время. Прочему не был зарегистрирован договор купли-продажи, не знает. О необходимости регистрации договора узнали после смерти Аксенова.
Свидетель Ещенко ФИО22. пояснила, что Аксенов - ее отчим, заявитель ее сводная сестра по матери. Они длительное время, т.е. с 1988 г. проживают семьей в доме по ул. ..., 20. Ранее дом был в плохом состоянии, после чего ими произведен капитальный ремонт. Отчим Аксенов купил дом у АО «ФИО11», где работал.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно, следовательно, подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти, Аксенов ФИО13 умер 17 мая 2000г., о чем произведена актовая запись № 352 от 17.05.2000 г., выдано свидетельство о смерти 17.05.2000 г. 1-АЖ № Номер обезличен.
Согласно договору от 28.09.1194 г., АО «ФИО11», в лице генерального директора Сермакшева ФИО27. продал Аксенову в собственность дом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 20, стоимостью 181525 рублей.
На основании статьи 549 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как следует из акта от 03.10.1994 г. Аксенов принял жилой дома по указанному адресу.
В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Хотя Аксенов ФИО13. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на жилой дом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, поскольку семья Аксенова ФИО13. фактически владела указанным жилым домом на праве собственности с 1994г., т.е. владела им, пользовалась и распоряжалась по своему усмотрению, о чем также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Притязаний третьих лиц в отношении жилого дома не заявлены.
Отсутствие государственной регистрации на недвижимое имущество не лишает собственника признанного за ним права. Суд считает, что жилой дом по ул. Островского, 20 находился в собственности Аксенова ФИО13., данное имущество должно быть включено в наследственную массу.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения искового заявления Аксеновой ФИО10. о включении имущества в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аксеновой ФИО10 удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. ..., 20, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Аксенова ФИО13, умершего 17 мая 2000 г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Бурятия.
Судья: ФИО8.Хаптахаева
ВЕРНО: