РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ... Дата обезличена года
Судья ... районного суда г. ... ... Нимаева О.З., с участием адвоката Кокориной Т.А., при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дылгировой Марины Владимировны к Азаренковой Серафиме Петровне, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.... о признании права на регистрацию права собственности на земельный участок на основании материалов инвентаризации,
УСТАНОВИЛА:
Истец Дылгирова М.В. обращаясь в суд просит признать за ней право на регистрацию права собственности на земельный участок площадью 655 кв.м. с кадастровым номером 03:24:032906:46, занятого существующим жилым домом, расположенным по адресу: г.... ..., ... на основании материалов инвентаризации, утвержденных постановлением Администрации г.Улан-Удэ Номер обезличен от Дата обезличена г.
В судебном заседании истица Дылгирова М.В. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г...., ..., пояснив, что в 2001 году она приобрела у Азаренковой жилой дом, находящийся по указанному адресу, за 8 тысяч рублей. Дом был небольшой, со временем она сделала пристрой к дому, поскольку у нее большая семья. Азаренкова С.П. после продажи дома снялась с регистрационного учета, переехала на другое постоянное место жительство, написала заявление в ФГУП «Ростехинвентаризация», в котором выразила согласие на переоформление домовладения на ее имя. Дом Азаренковой был построен самовольно, земельный участок прошел инвентаризацию в мае 1996 года. Материалы инвентаризации утверждены администрацией г..... До настоящего времени она пользуется земельным участком, проживает в доме, несет бремя по его содержанию. Третьим лицам земельный участок не распределялся.
Адвокат Кокорина Т.А. поддержала доводы Дылгировой М.В. в полном объеме.
Ответчик Азаренкова С.П. исковые требования признала, пояснив, что в 2001 году она продала свой дом, расположенный по адресу: г...., ..., истице Дылгировой М.В. за 8 тысяч рублей. Дом был самовольно возведенным, она проживала в нем с 1980 года. В 1998 году была проведена инвентаризация земель. После продажи дома она снялась с регистрационного учета и выехала на другое постоянное место жительства, в БТИ написала заявление о переоформлении технического паспорта на жилой дом на имя Дылгировой М.В..
Представитель КУИиЗ г. ... ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9., ФИО7, Цыбикжапова Ч-Х.С. пояснили, что Дылгирова М.В. купила дом по ... у прежнего хозяина в 2001 г., построила к дому пристрой, владеет и пользуется земельным участком.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находится в пользовании Дылгировой М.В., где она проживает в жилом доме с 2001 года, с момента приобретения его у Азаренковой С.П.
Согласно акту об отсутствии деклараций от 1996 года при проведении инвентаризации земель Азаренковой С.П. не предъявлена декларация о факте использования земель по причине отсутствия.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» пользователем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г...., ... является Дылгирова М.В. с Дата обезличена года по настоящее время, в 2005 г. пристроена часть дома. Согласно заявлению Азаренковой С.П. технический паспорт на жилой дом был переписан на Дылгирову М.В., которая, соответственно, и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом, ему присвоен кадастровый номер 03:24:032906:46, площадь участка составляет 655 кв.м.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию. Инвентаризация утверждена решением органа местного самоуправления до Дата обезличенаг., что не оспаривается ответчиком.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, имеющийся акт об отсутствии деклараций о факте использования участка можно отнести к документам, устанавливающим право Азаренковой С.П. на спорный земельный участок, которая уступила свое право Дылгировой М.В., передав в ее пользование жилой дом, расположенный на земельном участке. Фактически между ними был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, что не оспаривается продавцом Азаренковой С.П.
Суд считает, что истица приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. ..., ... в г. ...
Таким образом, следует признать, что у Дылгировой М.В. в установленном порядке возникло право собственности на спорный земельный участок.
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, признание права собственности на земельный участок за Дылгировой М.В. не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск Дылгировой М.В. удовлетворить.
Признать за Дылгировой Марией Владимировной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. ... ..., общей площадью 655 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ... в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: