РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суда ... Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покацкой Натальи Павловны к Матвеевой Евгении Хадановне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец Покацкая Н.П. просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: Улан-Удэ, ....
В исковом заявлении указанно, что в мае Дата обезличена между Покацкой Натальей Павловной и гр. Матвеевой Евгенией Хадановной была совершена сделка договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., .... Сделка по продаже Матвеевой Е.Х. Покацкой Н.П. указанного жилого дома, надлежащим образом оформлена не была. Дата обезличена, т.е. с момента его приобретения, она проживает в указанном доме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ...
В судебном заседании представитель истца Панчуков С.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что единственным документом, подтверждающим совершение сделки, является расписка Матвеевой Е.Х. в получении денег за продажу жилого дома в размере 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей. При получении денег Матвеева Е.Х. обещала оформить договор купли - продажи дома, но, несмотря на неоднократные просьбы Покацкой Н.П. в оформлении документов на дом, Матвеева Е.Х. постоянно уклонялась от этого, ссылаясь на различные причины. Позже вообще выехала с семьей за пределы Республики Бурятия. С февраля Дата обезличена до настоящего времени, то есть более 15 лет, Покацкая Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным имуществом, несет бремя расходов по ремонту и содержанию указанного жилого дома, оплачивает налоговые и другие платежи. В настоящее время, оформить права на жилой дом в соответствии с действующим законодательством невозможно, поскольку данную сделку подтверждает только расписка в получении Матвеевой Е.Х. денег за продажу жилого дома. Согласно данным правовой регистрации ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в ... до Дата обезличена года, право собственности на указанный жилой дом, зарегистрировано за Матвеевой Евгенией Хадановной с Дата обезличена г
Истица Покацкая Н.П. исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения. Ввиду отсутствия прав собственности на дом, они до настоящего времени не могут оформить регистрацию по месту жительства.
В судебное заседание ответчик Матвеева Евгения Хадановна не явилась. Учитывая, что ее место нахождения неизвестно, на основании определения суда представителем ответчика назначена адвокат Тубденова О.А.
Представитель ответчика Тубденова О.А. исковые требования не признала. Пояснила, что нет доказательств подлинности подписи Матвеевой Е.Х. на расписке, выданной Покацкой Н.П. Дата обезличенагода.
Свидетели Калинин Г.Г., Михалев Н.Н., Зеркальцева М.В. пояснили, что с Покацкой Н.П. знакомы давно, являются соседями. Дата обезличена году Покацкая Н.П. приобрела дом по .... Ранее там проживала гр. Сучкова Полина, которая продала дом Матвеевым, которые в свою очередь продали квартиру Покацкой Н.П. До настоящего времени она проживает в указанном доме со своей семьей.
Суд, выслушав истца, представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена г. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу ... ... зарегистрировано на Матвееву Евгению Хадановну с Дата обезличенагода. Из технического паспорта следует, что жилой дом одноэтажный, общей площадью 42,6 кв.м., жилой -35,6 кв.м.
Согласно справкам МРИ ФНС Номер обезличен, налоговому уведомлению Номер обезличен, а также финансово-лицевому счету Номер обезличен Улан-Удэнского отделения ОАО «Бурятэнергосбыт», имеющимся в материалах дела, истец Покацкая Н.П. проживает в доме по адресу: ... ....
Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что Покацкая Н.П. с февраля Дата обезличена до настоящего времени, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, несет бремя расходов по ремонту и содержанию указанного жилого дома, оплачивает налоговые и другие платежи. В этой связи суд в соответствии со ст. 234 ч 1 ГК РФ считает возможным удовлетворить ее исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Покацкой Натальи Павловны к Матвеевой Евгении Хадановне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Покацкой Натальей Павловной право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней.
Судья:Копия верна: Болотова Ж.Т.