РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Шишмакова Николая Ивановича к Шагаеву Сергею Эрдынеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Обращаясь в суд, Шишмаков Н.И. просит признать Шагаева С.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. FIO4, ... ... ... и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Шишмаков Н.И. поддержал исковые требования и показал, что на основании кассационного определения Верховного суда РБ от Дата обезличена г. и постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от Дата обезличена г., выданного Октябрьским отделом г. Улан-Удэ Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ за ним было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время он является собственником жилья, Шагаев С.Э. не является членом его семьи, однако значится на регистрационном учете. Просит суд признать Шагаева С.Э. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Шагаева С.Э. Морокова Е.Е., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Суду показала, что согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ было утверждено мировое соглашение согласно которому FIO1 приобретает Шагаеву С.Э. и Шагаевой А.Р. однокомнатную квартиру в г. Улан-Удэ. Однако Шишмаков Н.И. своих обязательств по покупке квартиры исполнил ненадлежащим образом, а именно приобрел малосемейную квартиру по адресу: г. Улан-Удэ ... ... ... и в дальнейшем оформил сделку дарения указанной квартиры Шагаеву С.Э. Указанный договор дарения в настоящее время оспаривается в Железнодорожном районном суде г. Улан-Удэ. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что Шишмаков Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: г. Улан-Удэ, ... – 37 на основании определения Верховного суда РБ от 03.08.2005 г. и постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от Дата обезличена г., выданного Октябрьским отделом г. Улан-Удэ Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Ответчик в настоящее время значится на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Судом установлено, что Шагаев С.Э. длительное время в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи Шишмакова Н.И. не является.
Право собственности Шишмакова Н.И. на спорную квартиру на момент рассмотрения дела не прекращено, коммунальные услуги оплачивает истец, что стороной ответчика не оспаривается.
Пункт 2 ст.1 ГК РФ предусматривает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Доводы представителя ответчика о том, что истец ненадлежащим образом исполнил условия мирового соглашения суд считает несостоятельными, так как было указано ранее, право собственности Шишмакова Н.И. не прекращено и в настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за Шагаевым С.Э. право пользования спорным жилым помещением не сохраняется. Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шишмакова Николая Ивановича к Шагаеву Сергею Эрдынеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Шагаева Сергея Эрдынеевича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. FIO4, ... ... ....
Решение является основанием для соответствующих органов о снятии Шагаева С.Э. с регистрационного учета по адресу: г. FIO4, ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья
Верно: З.К. Номогоева