Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«15» октября 2010 года г.Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаева Л.А.,
при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сусловой Ларисы Геннадьевны, Дунаева Вячеслава Геннадьевича об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Суслова Л.Г. и Дунаев В.Г. просят установить юридический факт того, что квартиры №3, № 4, расположенные в жилом доме № 1 по <адрес> г. Улан-Удэ, являются частью этого жилого дома.
Заявитель Суслова Л.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что дом, в котором проживают истцы, 4-квартирый, квартиры №№1 и 2, принадлежат Измайловой, квартира № 3- ей, а квартира № 4 –ее брату Дунаеву. Кроме того, земельные участки огорожены по стене жилого дома между Измайловой, а с Дунаевым у них общее пользование земельным участком. Спора по пользованию землей между ними нет. Она в квартире проживает одна.
Заявитель Дунаев В.Г. также поддержал заявленные требования, дав аналогичные показания.
Заинтересованное лицо Измайлова М.В. с заявлением согласилась, не возражает против его удовлетворения.
Представитель заинтересованного лица КУИиЗ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУИиЗ.
Свидетель Воробъева В.П. пояснила, что знает Суслову и Дунаева, т.к. являются соседями, она проживает по данному адресу с 1970г., а заявители с рождения. Суслова проживает в квартире № 3, а Дунаев в квартире № 4, с другой стороны дома живет семья Измайловых, занимая квартиры №№ 1,2. При доме есть земельный участок, между собственниками разделен забором. Входы во все квартиры разные.
Суд, выслушав представителя заявителей, заинтересованное лицо и свидетеля, а также, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований Сусловой и Дунаева.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что Суслова Л.Г. является собственником квартиры № 3, Дунаев собственником квартиры № 4, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>,1, что подтверждается свидетельством Дунаева о государственной регистрации права от 03 апреля 2008г., свидетельством о праве на наследство от 06.09.1996 г., выданный Сусловой Л.Г.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений.
Квартиры, принадлежащие заявителям, имеют отдельные входы с улицы, фактически являются составными частями единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, 1 г. Улан-Удэ. Учитывая данные обстоятельства, а также то, что по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры №№ 3,4 по <адрес>, 1 являются самостоятельными объектами права, суд полагает, что имеются основания для признания их частями данного жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Сусловой Ларисы Геннадьевны, Дунаева Вячеслава Геннадьевича удовлетворить.
Установить юридический факт того, что квартиры №3, № 4, расположенные в жилом доме № 1 по <адрес> г. Улан-Удэ, являются частями этого жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в 10 срок.
Судья: Л.А. Хаптахаева