Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Улан-Удэ 14 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситковой Дины Семеновны к Ермолаевой Любови Кирилловне, Ермолаевой Светлане Сергеевне, Матвееву Сергею Ильичу, Сухановой Татьяне Кирилловне, Сухановой Екатерине Александровне о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Ситкова Д.С. просит признать квартиры №2 и 3, находящиеся по адресу <адрес>, принадлежащие ей на праве собственности, частью жилого <адрес>, мотивировав тем, что указанные квартиры в <адрес> имеют отдельный вход, огороженный земельный участок, места общего пользования с квартирой № отсутствуют, признание данного факта необходимо для оформления права собственности на землю.
В судебном заседании истица Ситкова Д.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Ермолаева Л.К., Матвеев С.И, Ермолаева С.С. в лице своей матери Ермолаевой Л.К., Суханова Е.М. не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании ответчик Суханова Т.К. пояснила, что действительно квартира №1 и квартиры №2 и 3 имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеют. Она, и остальные собственники квартиры №1 против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца, ответчика Суханову Т.К., исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартиры №2 и 3, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, договором на передачу квартир в собственность граждан на основании закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из экспликации к плану строения дом по <адрес>, состоит их трех жилых квартир. Квартиры истца № общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 27,7 кв.м и № общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилую 11,3 кв. м.
У квартир № и № и 3 имеются отдельные входы, что также подтверждается пояснениями ответчика ФИО4.
Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу <адрес>, у суда имеются основания для признания квартиры № 2 и 3 частью данного жилого дома, что так же подтверждается пояснениями истца. Кроме того суд учитывает, то что ответчик Суханова Т.К. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковое заявление Ситковой Дины Семеновны к Ермолаевой Любови Кирилловне, Ермолаевой Светлане Сергеевне, Матвееву Сергею Ильичу, Сухановой Татьяне Кирилловне, Сухановой Екатерине Александровне о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.
Признать квартиры №2 и №3 по адресу <адрес>, принадлежащие Ситковой Дине Семеновне на праве собственности, частью жилого <адрес>, общей площадью 67,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 39 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья З.К. Номогоева