РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
Гр. дело Номер обезличен
Судья ... районного суда ... Нимаева О.З. при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохошкуевых ФИО17, ФИО18, ФИО19 к Администрации ... района, Цыремпиловой ФИО20 о признании ордера недействительным,
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истцы Нохошкуевы просят признать недействительным ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., выданный Администрацией ... района ... на имя Цыремпиловой Д. Д. на жилое помещение по ..., ... «б» ... в ....
Нохошкуевы в суд не явились, в письменном заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело без них, с участием их представителей.
Представители истцов адвокаты ФИО6 и ФИО5, действующие по доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что в сентябре 2009 г. их доверителям предъявлен иск о выселении из занимаемого жилого помещения по ....13 в .... В настоящее время производство по нему приостановлено в связи с подачей данного иска. В 1994 г. истица с двумя несовершеннолетними детьми вселилась в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени, они зарегистрированы в ней, ей выдан ордер. Однако, оказалось, что администрацией района в январе 1998 г. выдан ордер на эту же квартиру ответчице Цыремпиловой, которая постоянно проживала в соседней комнате под Номер обезличен.Ответчица приватизировала ее и продала гр-ну Сабхаеву. При этом, показала фактически квартиру под Номер обезличен, где и проживала. Затем после нескольких сделок квартира была продана ФИО4, который, имея документы на квартиру Номер обезличен фактически приобретал, вселялся и проживал в квартире Номер обезличен.Сейчас им заявлен иск о признании ордера Нохошкуевой недействительным, именно с того момента ей стало известно о наличии двух ордеров на квартиру. Ордер на имя Нохошкуевой на эту же квартиру выдан в октябре 1998 г.на состав семьи 3 человека. Считают, что Администрацией ... района нарушены права и интересы истцов, без всякого основания они выдали ордер Цыремпиловой на эту же квартиру, хотя она фактически занимала соседнюю квартиру.
Представитель Администрации ... района ... по доверенности ФИО8 иск не признала. Пояснила, что дом не являлся муниципальным, все документы оформлялись на Заудинском мелькомбинате и при представлении документов выдавались ордера.В данном случае. усматривается вина администрации мелькомбината, который дважды обращался с заявлением о выдаче ордера на одно и то же помещение двум разным лицам. Считает, что в данном случае вина Администрации отсутствует.
Ответчица Цыремпилова Д.Д. исковые требования не признала. Пояснила, что состояла в трудовых отношениях с Заудинским мелькомбинатом с 1988 года по 2002 г. В 1995 г. в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена квартира по ... Б -12, куда она вселилась вместе с членами семьи и стала проживать. При получении ордера в 1998 г. ей сообщили, что произошла перенумерация квартир и поэтому ей оформили ордер на кВ.Номер обезличен,хотя она фактически осталась в своей квартире и продолжала там проживать. Нохошкуевы занимали соседнюю квартиру под Номер обезличен, где и проживают до настоящего времени. Квартиру продала после приватизации. Споров не было, сейчас проживает в другом месте. Последним покупателем квартиры стал ФИО4, который не должен был освобождать квартиру, т.к. приобрел именно ее. Полагает, что с ее стороны противоправного поведения нет, ничьих прав она не нарушала.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Его представитель адвокат ФИО9 возражает против иска. Пояснила, что ФИО4 является добросовестным приобретателем и квартира была им освобождена по предложению работников прокуратуры ..., которые проводили проверки по жалобам в связи с возникшими противоречиями по документам. Фактически оказалось, что собственник квартиры ФИО4 оказался на улице, а свободных квартир нет, все заняты.Действительно, он осматривал комнату Номер обезличен и приобретал именно ее, хотя все документы о праве собственности на комнату Номер обезличен, которая фактически занята истцами Нохошкуевыми.
Представитель ФИО21 ФИО10 по доверенности пояснила, что в настоящее время в архивах комбината не имеется документов по спорным вопросам. На 1 этаже из двух квартир сделали хозяева одну в связи со вступлением в брак. Возможно, поэтому произошла перенумерация, хотя все остались в своих квартирах. В соответствии с техническим паспортом, изменения не были внесены, также не менялись номера, почему выдали 2 ордера на квартиру с одним номером, ей не известно.
Выслушав стороны, свидетелей, представленные документы, осмотрев помещение дома Номер обезличен «Б» в выездном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшем в момент возникновения спорных правоотношений, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с требованиями жилищного законодательства РСФСР, ордер выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятия и учреждения (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).
Из показаний свидетеля ФИО28.следует, что ей была предоставлена квартира Номер обезличен по ... Б, в связи с трудовыми отношениями, где она проживала с 1989 г. по 1994 годы. В мае 1994 г. они с Нохошкуевой решили произвести обмен, та разъезжалась после развода с мужем, который заехал на ....При обращении в администрацию и профком мелькомбината им разрешили обмен, после обмена они зарегистрировались в своих квартирах и с того времени Нохошкуева проживает там с детьми. В квартире Номер обезличен проживали ранее ФИО29, потом туда заехала Цыремпилова. Споров по квартирам никогда не было.
Свидетель ФИО11 пояснила, что она проживала в угловой квартире Номер обезличен, в 1996 г. решила ее приватизировать. При оформлении документов ей сообщили, что нумерация поменялась, фактически ее квартира стала под номером 12, выдали ей новый ордер. Цыремпилова проживала в квартире Номер обезличен, истица Нохошкуева в кВ. Номер обезличен, они всегда занимали разные квартиры, споров никогда не было, Нохошкуева поменялась с разрешения администрации с Хулуевой. Номера на комнатах не менялись, им документы никто не показывал.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что в 2003 г. купила квартиру у Лубсановой. Фактически вселилась в квартиру Номер обезличен, по документам приобрела квартиру Номер обезличен.По требованию ФИО30 она освободила квартиру Номер обезличен, т.к. он предъявил на нее документы. Поэтому она обратилась в прокуратуру района, там провели проверку и сказали ФИО4, чтобы он освободил ее квартиру, что он и сделал. В настоящее время в квартире никто не проживает, она намерена продать ее.
Свидетель ФИО13 пояснила, что она работала председателем профкома ОАО «Заудинский мелькомбинат» долгое время. В доме по ... Б было изначально 14 квартир. На 1 этаже добавили одну комнату, нумерация как была, так и осталась, затем две комнаты на 1 этаже жильцы объединили и стали ее нумеровать как комнату Номер обезличен.В установленном порядке нумерацию никто не менял, на самом деле все так и осталось, изменения в техпаспорт не вносились. Оплата жильцами не производилась, пошла путаница. Все стали приватизировать-продавать. Документы в профкоме не сохранились. Подтверждает, что Нохошкуева проживает в кВ.13 с 1990-х годов, документов по обмену не имеется, но в то время все действия по обмену, размену производились с согласия администрации мелькомбината, к ней претензий по комнате не было, ее никто не выселял. В соседней комнате проживала Цыремпилова, они занимали разные квартиры - Номер обезличен и Номер обезличен, в кВ.Номер обезличен проживает Гладких.
Свидетель ФИО14 в выездном судебном заседании пояснил, что проживает с супругой Гладких в комнате Номер обезличен в течение многих лет, кто проживает в соседних комнатах, ему не известно.
Из формы Номер обезличен по регистрации Цыремпиловой указано, что произошла переадресовка с ...кв.12 на ... кВ.13.
Таким образом, судом установлено, что стороны: истица Нохошкуева и ответчица Цыремпилова фактически занимали 2 разные квартиры, споров между ними не было. Кроме того, не было и перенумерации квартир, не вносились изменения и в технический паспорт, нет объективных сведений о «переадресовке», как указано в документе из паспортной службы ... ОВД (ныне ФМС).
При таких обстоятельствах, оснований для выдачи ордера на квартиру Номер обезличен по ... в ... ответчице Цыремпиловой Д.Д. администрацией района в январе 1998 г. не имелось, поскольку, квартиру с 1994 г. фактически занимала семья Нохошкуевой, которая вселилась в установленном порядке, зарегистрировалась по месту жительства. Это же обстоятельство установлено судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ при рассмотрении в кассационном порядке иска ФИО4 о выселении Нохошкуевых, решение районного суда о выселении Нохошкуевых было отменено.Производство по указанному гражданскому делу приостановлено до рассмотрения настоящего дела.
В соответствии со ст. 48 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
По смыслу закона, выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения, и он может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение. Бланки ордеров хранились в органах местного самоуправления и относились к документам строгой отчетности. Судом установлено, что на это же помещение ордер в октябре 1998 г. выдан истице Нохошкуевой на состав ее семьи. Следовательно, должностные лица Администрации ... района при выдаче ордера ответчице Цыремпиловой должны были убедиться в том, что ордер выдается на свободное помещение, а не на жилое помещение, которое занято и в котором постоянно проживают иные граждане. Каких-либо документов о том, что имела место переадресация и перенумерация, ответчиками суду доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. По мнению суда, администрация района должна была приостановить выдачу ордера Цыремпиловой и разобраться в сложившейся ситуации, а также исправить ошибку при выдаче повторного ордера на это же жилое помещение, но уже на имя Нохошкуевой по обращению администрации и профкома ФИО21 Доводы ответчиков о том, что Нохошкуева самовольно вселилась в комнату Номер обезличен не могут быть приняты к сведению. Судом установлено, что она вселилась в комнату вместе с сыном в 1994 г. с согласия администрации мелькомбината, обменявшись с другим работником этого же предприятия ФИО31 ныне ФИО28 и с согласия администрации предприятия зарегистрирована в комнате, постоянно там проживает до настоящего времени. Иски о ее выселении не предъявлялись, не оспаривалось и иным образом ее право пользования жилым помещением. Проживание истцов в квартире Номер обезличен не нарушает прав и интересов третьего лица ФИО4, фактически приобретшего в собственность другую квартиру (согласно имеющейся нумерации, под Номер обезличен).
По мнению суда, выдача ордера Цыремпиловой Д.Д. на жилое помещение по ... кВ.13 нарушает права и интересы истицы Нохошкуевой Н.В. и членов ее семьи, несмотря на то, что оспариваемый ордер был выдан ранее, чем ордер на имя Нохошкуевой Н.В.
Таким образом, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А :
Исковые требования Нохошкуевых ФИО17, ФИО18, ФИО19 к Администрации ... района, Цыремпиловой ФИО20 о признании ордера недействительным удовлетворить.
Признать недействительным ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. на жилое помещение по ... «б» кВ. 13 выданный на имя Цыремпиловой ФИО20 Администрацией ... района ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дн. в кассационном порядке через ... суд.
Судья
КОПИЯ ВЕРНА: