РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюсниной Натальи Анатольевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Плюснина Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>, общей площадью 180,3 кв.м., инвентарный номер 1311/р. В обосновании исковых требований указала, Постановлением администрации г.улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6» в постоянное пользование предоставлены земельные участки общей площадью 0,94 га согласно инвентаризации земель, проведенной ППАБ, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в Октябрьском районе по <адрес>, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в Советском районе по <адрес>», занимаемый административным зданием общества. Приказом ФИО6» № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок № по <адрес> г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. С момента предоставления земельного участка она начала строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц.
В судебное заседание истица Плюснина Н.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии истицы.
Иванова Л.Н., представляющая интересы истицы на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении, дополнила, что в соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства земельный участок, на котором расположен жилой дом Плюсниной Н.А., расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> соответствует градостроительному регламенту и градостроительным нормам и правилам.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Директор ФИО6» Сукнев А.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, действующий на основании Устава не возражал против удовлетворения требований Плюсниной Н.А..
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г.улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6» в постоянное пользование предоставлены земельные участки общей площадью 0,94 га согласно инвентаризации земель, проведенной ППАБ, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в Октябрьском районе по <адрес>, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в Советском районе по <адрес> занимаемый административным зданием общества. Приказом ФИО6» № от ДД.ММ.ГГГГ Плюсниной Н.А. предоставлен земельный участок № по ул.<адрес> г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, согласно справки администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: г.Улан-Удэ ул.<адрес>. Как следует из кадастрового паспорта жилому дому присвоен инвентарный номер 1311/р. С момента предоставления земельного участка Истица начала строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц. Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 180, 3 кв.м., в том числе жилая 54,0 кв.м., подсобная – 126,3 кв.м. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению № ООО «МП ПРОЕКТ» несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Форель» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду удовлетворить исковые требования Плюсниной Натальи Анатольевны. Суд считает, что Плюснина Н.А. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плюсниной Натальи Анатольевны удовлетворить.
Признать за Плюсниной Натальей Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес> общей площадью 180,3 кв.м., в том числе жилая – 54,0 кв.м., подсобная – 126, 3 кв.м., инвентарный номер 1311/р.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА