Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского района г.Улан-Удэ Болдохонова ФИО5., при секретаре Казанцевой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыреновой ФИО7 к ООО «Левый берег» о взыскании неустойки по дополнительному соглашению,
УСТАНОВИЛ:
Цыренова ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Левый берег» о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указала, что между ней и ответчиком был заключен договор на долевое участие в строительстве объекта социальной сферы и гаражи по ... в Октябрьском районе г.Улан-Удэ от Дата обезличенаг. помещения. Во исполнение условий договора было заключено дополнительное соглашение от Дата обезличенаг. по условиям дополнительного соглашения в случае нарушения срока передачи офисного помещения общей площадью 319 кв.м. до Дата обезличенаг. ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 100000руб., в случае несвоевременной передачи в срок до Дата обезличенаг. ответчик оплачивает истцу неустойку в размере 200000 руб. Поскольку условия дополнительного соглашения не выполнены, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 300000 руб.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу уведомлена надлежаще.
Представитель истца Бомбоева ФИО9., действующая на основании доверенности, ходатайствовала об увеличении исковых требований. Просит взыскать с ответчика также неустойку в размере 6000 руб. за каждый день просрочки начиная с Дата обезличенаг., т.к. условие о сдаче объекта в эксплуатацию не выполнено, п. 2.4 предусмотрена неустойка в размере 6000 руб. за каждый день просрочки начиная с Дата обезличенаг.
Ответчик в лице генерального директора Шабагорова ФИО10. иск не признал. Считает, что все вопросы между истцом и ответчиком были урегулированы при заключении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Цыреновой ФИО7 к ООО «Левый берег» о взыскании неустойки и убытков по договорам от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг.
Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, суд считает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор на долевое участие в строительстве Дата обезличенаг. По условиям договора объектом долевого участия строительстве является офисное помещение общей площадью 319 кв.м., в цокольном этаже, первом этаже, мансардном этаже, блок 1 по адресу: г.Улан-Удэ, Октябрьский район, ..., нежилое помещение расположенное на земельном участке 2100 кв.м. с кадастровым номером 03:24:033904:0006.
Дата обезличенаг. в дополнение к договору сторонами заключено дополнительное соглашение, по условиям которого застройщик обязуется передать офисное помещение до Дата обезличенаг.
Истцом условия договора и дополнительного соглашения выполнены, оплата полностью произведена. Данное обстоятельство не отрицалось и ответчиком.
Ответчиком взятые на себя обязательства по строительству нежилого помещения не были исполнены в установленный договором срок, помещение истцу не передано.
На основании п. 2.1 в случае нарушения п.1.1. дополнительного соглашения застройщик уплачивает участнику Дата обезличенаг. неустойку в размере 100000 руб. В случае несвоевременной передачи нежилого помещения в срок до Дата обезличенаг. застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 200000 руб. В случае несвоевременной передачи нежилого помещения в срок до Дата обезличенаг. застройщик уплачивает участнику начиная с Дата обезличенаг. неустойку в размере 6000 руб. за каждый день просрочки.
Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что во исполнение договора было заключено мировое соглашение и данным мировым соглашением были прекращены действия всех дополнительных соглашений. Как следует из материалов гражданского дела Номер обезличен, Цыренова ФИО7 обратилась с иском к ООО «Левый берег» о взыскании ущерба и неустойки. При этом мотивировала свои требования договорами от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. и просила взыскать убытки по договорам, неустойку по договорам и денежные средства за невыполненные работы. При утверждении мирового соглашения истец отказалась именно от предъявленных требований, какие-либо дополнительные соглашения сторонами не упоминались.
Таким образом, с истца подлежит взысканию неустойка на основании заключенного сторонами дополнительного соглашения от Дата обезличенаг.
Однако в данном случае суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которыми если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд праве уменьшить неустойку.
Учитывая экономическое положение, финансовую нестабильность, повлиявшие на исполнение обязательств ответчика, а также явную несоразмерность последствий нарушения обязательства суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки, предусмотренной п. 2.3 дополнительного соглашения, по ст. 333 ГК РФ до 50000 руб.
Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчика надлежит взыскать госпошлину в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыреновой ФИО7 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Левый берег» в пользу Цыреновой ФИО7 350000руб., из которых 300000 руб. – неустойка по п. 2.1., 2.2. дополнительного соглашения от Дата обезличенаг. к договору долевого участия в строительстве от Дата обезличенаг., 50000 руб. – неустойка по п. 2.3 дополнительного соглашения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО»Левый берег» в федеральный бюджет 6700 руб. – госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней в установленном законом порядке, т.е. путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА