Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., единолично, при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жихарева Романа Андреевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ООО «Байкал-Мет-Строй» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Жихарев Р.А. обратился с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом. Расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> Б, общей площадью 17,1 кв.м. инвентарный номер №. В обосновании исковых требований указал, что приказом ООО «Байкал-Мет-Строй» № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок № площадью997,8 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г.Улан-Удэ, Октябрьский район, пос.Новая Комушка. Постановлением администрации г.Улан-Удэ № о <адрес> г. «О предварительном согласовании мест размещения объектов на территории г.Улан-Удэ» предварительно согласован и утвержден акт о выборе земельного участка ООО «Байкал-Мет-Строй» для строительства индивидуальных жилых домов. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право в упрощенном порядке. С момента предоставления земельного участка он вел строительство жилого дома за счет собственных средств, получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>Б г.Улан-Удэ.
В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Байкал-Мет-Строй».
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Шимко Е.М., представляющая интересы истца на основании доверенности, исковые требования Жихарева Р.А. поддержала в полном объеме, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении, дополнив, что индивидуальный жилой дом по <адрес> Б г.Улан-Удэ согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию Харакшинова И.В. возражала против удовлетворения иска. Считает, что оснований для удовлетворения иска нет, поскольку ООО «Байкал-Мет-строй» в установленные сроки не перезаключил договор о передачи земельного участка в собственность.
Представитель ответчика «Байкал-Мет-строй» - Итыгилова Л.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Жихарева Р.А. признала в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в п. Новая Комушка Октябрьского района г. Улан-Удэ для ООО «Байкал-мет-строй» комиссией Администрации г. Улан-Удэ был произведен выбор места расположения земельного участка, был составлен план испрашиваемого земельного участка. Согласно выписки из приказа ООО «Байкал-Мет-строй» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в п. Новая Комушка г.Улан-Удэ предоставлен истцу для строительства индивидуального жилого дома. Данные обстоятельства не оспариваются участниками процесса. В связи с этим, на земельном участке № истцом построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес> Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ООО «МП Проект» и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно технического паспорта владельцем спорного дома является Жихарев Р.А.. Последним был оформлен кадастровый паспорт здания, ему присвоен инвентарный номер №..
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Байкал-Мет-строй» приобрел земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жихарева Романа Андреевича удовлетворить.
Признать за Жихаревым Романом Андреевичем право собственности на жилой дом, расположенный в г. Улан-Удэ, ул. <адрес>», общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., инвентарный номер №.
Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по РБ для сведения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА