РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруидзе Георгия Варламовича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пруидзе Г.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Иванова Л.Н., представляющая интересы истца на основании доверенности поддержала исковые требования, суду пояснила, что Пруидзе Г.В. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, <адрес>. в указанном доме проживает с 1990 года. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в квартале №З:360 под номером 12 согласно инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца прошел инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ, истец заполнил декларацию о факте использования земельного участка, в которой просил оформить право собственности на земельный участок. Однако в силу неизвестных истцу причин никакого оформления документов не дождался. В декабре 2009 года Истцу стало известно о возможности оформить право собственности на земельный участок при наличии декларации о факте использования земельного участка и Постановления об утверждении материалов инвентаризации. При обращении истца в Управление Федеральной регистрационной службы и кадастра по РБ ему в оформлении права собственности на земельный участок было отказано, мотивировав, тем, что материалы инвентаризации спорного земельного участка были утверждены постановлением об утверждении материалов инвентаризации 2005 года. В устной форме истцу разъяснили, что ему необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Представитель комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Пруидзе Г.В. не признала, суду пояснила, что постановления об утверждении инвентаризации, на которые ссылается истец не утверждены. Правоустанавливающих документов на земельный участок истец не представил, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований нет. Просит в иске отказать.
Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пруидзе Г.В. является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>. в указанном доме проживает с 1990 года. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в квартале №З:360 под номером 12 согласно инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок истца прошел инвентаризацию ДД.ММ.ГГГГ, истец заполнил декларацию о факте использования земельного участка.
Согласно представленного технического паспорта на жилой дом по <адрес> г.Улан-Удэ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ пользователем указанного дома является Пруидзе Георгий Варламович. Последним был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 927 кв.м..
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете, представленная декларация о факте использования земельного участка можно отнести к документам, устанавливающим право Пруидзе Г.В. на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у Пруидзе Г.В. в установленном порядке возникло право собственности на спорный земельный участок.
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, признание права собственности на земельный участок за Пруидзе Г.В. не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пруидзе Георгия Варламовича удовлетворить.
Признать за Пруидзе Георгием Варламовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Улан-удэ, <адрес>, общей площадью 927 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: