Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 24 августа 2010 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцовой ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, Скворцова ФИО11. просит признать за нею право собственности на жилой дом по адресу Улан-Удэ ... г. силу приобретательной давности.
В судебном заседании Скворцова ФИО11 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила суду, что проживает в указанном доме с момента его постройки с 1952 г., зарегистрирована по указанному адресу с 1969 года. Дом построил ее отец ФИО4 Совместно с ней проживают ее сын ФИО3 и внуки ФИО7 и ФИО5. Дом является самовольной постройкой, земля для строительства дома в установленном порядке не выделялась, земельный участок на котором расположен дом инвентаризацию не проходил. Факт нахождения дома во владении родителей и впоследствии во владении истицы никем не скрывался. Владение домом осуществляется ею непрерывно на протяжении 58 лет, она никуда не выезжала, все время добросовестно оплачивается земельный налог. Полагает, что она приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние ФИО6, ФИО5 в лице законных представителей в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо на стороне истца ФИО5, действуя за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
По мнению суда, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, как объект владения и пользования, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.
Судом установлено, что дом по адресу Улан-Удэ, ... является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и без соответствующих разрешений. Какие либо документы на дом, кроме технического паспорта, не являющегося правоустанавливающим документом, у истицы отсутствуют.
Указанные обстоятельства Скворцовой ФИО11 и третьим лицом ФИО3 не оспариваются.
Из смысла и содержания ст. 234 ГК РФ следует, что по основанию приобретательной давности можно приобрести право собственности на два вида объектов - на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что спорный дом ранее никогда на праве собственности никому не принадлежал. Доказательств, опровергающих указанное, не представлено. Спорный дом не является бесхозяйным недвижимым имуществом, так как с момента постройки в нем постоянно проживали члены семьи истицы.
Данная правовая позиция отражена в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Вышеуказанному пункту Постановления корреспондирует абз. 2 п. 19 этого же Постановления о том, что ответчиком по делам по искам о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска нет.
Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Скворцовой ФИО11 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Г. Рабданова
верно