РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Хаптахаевой Л.А. секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Пакеева Александра Андреевича к Козулину Виктору Михайловичу о признании права собственности, признании доли собственности частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Пакеев А.А. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3/2. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.06.1999 г., он занимает помещение № 2 под литером А, общей площадью 36,4 кв.м. Однако, в свидетельстве о праве на наследство по закону, допущены ошибки в написании общей и жилой площади ? доли собственности, которая перешла ему по наследству. Согласно техпаспорту и справки БТИ, жилая площадь его ? доли, составляет 36,4 кв.м., жилая 24,1 кв.м., в свидетельстве неверно указано, что весь дом составляет 36,4 кв.м., жилая площадь 24,1 кв.м. В связи с данной ошибкой ему в УФРС отказали в регистрации права собственности. Вторую половину дома занимает Козулин В.М. При этом они имеют один техпаспорт на весь дом. Для приватизации земельного участка, ему необходимо оформить отдельный техпаспорт на его часть жилого дома, которому присвоен почтовый адрес: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3/2.
В судебном заседании истец Пакеев А.А. исковые требования поддержал, пояснил, что в техпаспорте указан номер дома № 3, без указания квартиры, хотя его части дома имеют отдельные входы, земельный участок разделен забором. Дом разделен капитальной стеной на две части, части дома изолированы друг от друга, имеют отдельное печное отопление. Просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры, признать долю частью жилого дома, присвоив почтовый адрес: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3/2.
Ответчик Козулин В.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8. пояснила, что является соседкой истца, ответчик -ее муж, проживают по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3-1. Их дом имеет два разных входа, разделен капитальной стеной, у каждого своя печь, земельный участок разделен забором, у каждого своя калитка. Они с ответчиком не возражают против удовлетворения иска Пакеева.
Свидетель <адрес> пояснил, что является соседом Пакеева, который проживает в шлакоблочном двухквартирном доме. Через стенку с Пакеевым живут Козулины, их дом разделен между соседями капитальной стеной, входы отдельные в квартиры и ограду. Также есть земельный участок, который разделен забором.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пакеева А.А. подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что, Пакеев на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. улан-Удэ, ул. <адрес>, 3. При его обращении в УФРС по РБ для регистрации права собственности, ему в госрегистрации было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство, неверно указана общая площадь жилого дома как 36,4 кв.м., жилая 24,1 кв.м.
В свидетельстве о праве на наследство от 04.06.1999 г., выданный нотариусом Бурлаковой Н.В., неверно указана общая площадь дома как 36,4 кв.м., общая площадь 24, 1 кв.м., т.к. согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3, имеет общую площадь 73,9 кв.м., жилую 50,6 кв.м., общая площадь ? доли дома, принадлежащий истцу, составляет общая 36,4 кв.м., жилая- 24,1 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что площадь ? долю жилого дома, принадлежащая Пакееву А.А., составляет общая- 36,4 кв.м., жилая 24,1 кв.м.
Кроме того, согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. Поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартира № 2 по ул. Кузнецова, 3 является самостоятельным объектам права, а также фактически является составной частью единого объекта недвижимости – жилого дома по адресу ул. <адрес>, 3, у суда имеются основания для признания квартиры № 2 частью данного жилого дома.
В части требований истца о присвоении нового почтового адреса: г. улан-Удэ, ул. <адрес>, 3/2, суд считает необходимым отказать, т.к. согласно представленной истцом справке № 676 от 01.04.2010 г., выданной администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ, части жилого дома уже присвоен почтовый адрес, на основании свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пакеева Александра Андреевича удовлетворить частично.
Признать право собственности за Пакеевым Александром Андреевичем на ? часть жилого помещения, общей площадью 36,4 кв.м., жилой 24,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 3.
Признать квартиру № 2, расположенную в жилом доме № 3 по ул. <адрес> частью жилого дома по адресу по ул. Кузнецкая,3/2 г. Улан-Удэ.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Хаптахаева
ВЕРНО: