Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» октября 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия Хаптахаева Л.А.,
при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Бурятского отделения № 8601 к Найдановой Эржене Цыбиковне о взыскании задолженности по кредитному договору, оплаченной государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л А:
ДД.ММ.ГГГГ.2007 г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ, представляемым Бурятским ОСБ №8601 и Найдановой Э.Ц. был заключен кредитный договор №№, согласно которому, истец предоставил ответчику ипотечный кредит на приобретение недвижимости, трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 40-108, на 2 этаже 5-ти этажного панельного дома, с общей площадью 49,87 кв.м., жилой 35,20 кв.м., в размере 2250000 рублей, под 12,25% годовых, со сроком погашения по 27.12.2026 г. Согласно кредитному договору, погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, окончательный срок возврата кредита и процентов не позднее 27.12.2026 г. Однако, ответчиком неоднократно нарушаются обязанности по уплате кредита и начисленных на кредит процентов. В соответствии с кредитным договором при несвоевременном погашении кредита и уплаты процентов заемщик обязался уплатить неустойку в размере двукратной процентной ставки, предусмотренной кредитным договором с суммы просроченного платежа за период просрочки.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г. были заключены договоры поручительства между истцом и Алексеевым Е.С., договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г., Дондуковым А.Б., договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г, Доржиевым В.Ц., договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г. В соответствии с решением кредитного комитета от 27.02.2008 г., все поручители выведены из состава поручительства по данному кредитному договору.
Обращаясь в суд, АК Сбербанк РФ в лице Бурятского отделения № 8601 просит взыскать с ответчика Найдановой Э.Ц. сумму просроченной задолженности по кредиту на 01.09.2010 г., которая составляет 125422 руб. 33 коп., в том числе: просроченный основной долг -38623,10 руб., просроченные проценты -81642,35 руб., неустойка за просроченный основной долг -1606,53 руб., неустойка за просроченные проценты -3550,34 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 3708,45 рублей.
В судебном заседании представитель истца Исаева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 125422 руб. 33 коп, судебные расходы в сумме 3708,45 рублей. Указала, что с момента подачи заявления в суд, поступлений не было, задолженность выросла до 250000 рублей.
Ответчик Найданова Э.Б. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, пояснив, что она является индивидуальным предпринимателем, были финансовые трудности, поэтому с весны 2010 г. не было возможности оплатить. В настоящее время, квартира банком реализуется.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В суде установлено, что согласно кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г., Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО), представляемый Бурятским ОСБ №8601, выдал Найдановой Э.Ц. кредит в размере 2250 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ 2026 г., на приобретение трехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 40-108, на 2 этаже 5-ти этажного панельного дома, с общей площадью 49,87 кв.м., жилой 35,20 кв.м. под 12,25% годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г. были заключены договоры поручительства между истцом и Алексеевым Е.С., договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г., Дондуковым А.Б., договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г, Доржиевым В.Ц., договор поручительства № № от 27.12.2007 г. В соответствии с решением кредитного комитета от ДД.ММ.ГГГГ.2008 г., все поручители выведены из состава поручительства по данному кредитному договору.
На момент подачи иска в суд заемщиком Найдановой Э.Ц. несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.2007 г. В связи с чем, банк предъявляет требование о погашении имеющейся задолженности.
В соответствии с п. 4.1, п.4.3 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным. Данная обязанность ответчиком исполняется ненадлежащим образом, платежи по кредиту вносились нестабильно и не в полном объеме.
В соответствии с п.4.4 кредитного договора, при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашении кредита, или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
В судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком Найдановой Э.Ц. обязательств по кредитному договору № №, в связи с чем, суд считает, что банк обоснованно предъявил иск о взыскании денежных средств. Исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме, на основании ст.819,809, 810 ГК РФ, кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ 2007 г.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежат взысканию солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3708 руб. 45 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Бурятского отделения № 8601 удовлетворить.
Взыскать с ответчика Найдановой Эржены Цыбиковны в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Бурятского отделения № 8601 сумму задолженности 125422 руб. 33 коп,
Взыскать с ответчика Найдановой Эржены Цыбиковны в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Бурятского отделения № 8601 оплаченную истцом государственную пошлину в сумме 3708 рублей 45 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Л.А.Хаптахаева