ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Номогоева З.К. при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района к Рябинину Николаю Сергеевичу о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛА:
В суд обратилось домоуправление № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района с иском к Рябинину Н.С. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, мотивируя тем, что Рябинину Н.С. на период прохождения военной службы в 2007 г. было выделено служебное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> на состав семьи Рябинина Т.С. – супруга, Рябинин Р.Н. – сын 2005 года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения №. Отношения ответчика с войсковой частью прекращены и с ДД.ММ.ГГГГ Рябинин Н.С. с членами своей семьи выехал из спорного жилого помещения. Кроме того, у ответчика на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18836 руб. 47 коп. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать Рябинина Н.С. утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и взыскать с него 18836 руб. 47 коп. задолженность по оплате за коммунальные услуги и расходы по оплате госпошлины в сумме 2753 руб. 50 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Рябинина Т.В.
В судебном заседании представитель истца Пашенская А.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, причина их неявки не известна. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл.22 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно Постановления Правительства РФ от 01.06.2000 года №752-р г. п. « Звездный» отнесен к закрытому военному городку. Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от 01.07.1999 г. за № 316 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано служебным.
В соответствии со ст.ст. 101, 104 Жилищного Кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Рябинин Н.С. проходил военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Рябинин Н.С. не состоит в служебных отношениях с войсковой частью 14129, выехал со своей семьей Рябининой Т.В. и их несовершеннолетним сыном Рябиным Р.Н. – 2005 года рождения на постоянное место жительство за пределы п. « Звездный», попыток вселения не предпринимали, в квартире проживают квартиранты, что подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8, ФИО9, согласно которым в указанной квартире ответчики не проживают больше года В связи с этим, договор найма служебного помещения подлежит расторжению.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения предъявленных исковых требований 235 КЭЧ района г. Улан-Удэ о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Также суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18836 руб. 47 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст.153, 154 и 155 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату и осуществлять коммунальные платежи, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Судом установлено, что ответчик с апреля 2009 года по октябрь 2009 года не производит оплату за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 18836 руб. 47 коп., что подтверждается расчетными ведомостями.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца госпошлина в сумме 2753 руб. 50 коп., уплаченная истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района к Рябинину Николаю Сергеевичу, Рябининой Татьяне Владимировне о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.
Расторгнуть с Рябининым Николаем Сергеевичем, Рябининой Татьяной Владимировной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Признать Рябинина Н.С., Рябинину Т.В., Рябинина Р.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Рябинина Н.С., Рябинину Т.В., Рябинина Р. Н.
Взыскать в солидарном порядке в пользу Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района с Рябинина Н.С. и Рябининой Т.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18836 руб. 47 коп. и госпошлину в сумме 2753 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ, а ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения.
Судья
Верно: З.К. Номогоева.