РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Улан-Удэ 20 октября 2010 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ТГК-14» к Гаврикову Сергею Альбертовичу, Гавриковой Оксане Альбертовне, Гавриковой Алевтине Сергеевне о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛА:
Истец ОАО «ТГК-14» обратился с иском к Гаврикову С.А. о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение.
Определением суда в качестве соответчиков привлечены Гаврикова Оксана Альбертовна, Гаврикова Алевтина Сергеевна.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Брянская А.Г. суду пояснила, что собственниками квартиры по адресу <адрес> по ? доле являются Гавриков Сергей Альбертович, Гаврикова Оксана Альбертовна, Гаврикова Алевтина Сергеевна, 1990 г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в течение длительного времени не производят оплата коммунальных услуг. Долг по оплате за отопление и горячее водоснабжение на 01.02.2010 г. составляет 123303,45 руб., который она просит взыскать с Гаврикова С.А. в размере 51442,81 руб. (за свою долю и ? от доли несовершеннолетней дочери Александры), с Гавриковой О.А. 37565,35 руб. (за свою долю и ? от доли несовершеннолетней дочери Александры, а также с учетом того, что она внесла в марте 2006 г. 6957,86 руб. за отопление и 5919,81 руб. за горячее водоснабжение), с Гавриковой А.С. – 34295,29 руб. С доводами о пропуске срока исковой давности не согласна, т.к. к Гавриковым неоднократно предъявлялись требования в судебном порядке, начиная с сентября 2008 г. выносились заочные решения. Данные заочные решения были отменены мировым судьей по заявлению Гаврикова в 2010 г., производство по трем делам объединен и дело направлено в Октябрьский районный суд. Кроме того, внеся платежи в марте 2006 г. в размере превышающем текущий платеж, Гаврикова совершила действия по признанию долга, что прерывает срок исковой давности. Факт непроживания ответчиков в квартире не освобождает их от уплаты коммунальных услуг, что прямо предусмотрено законом. Никаких заявлений о перерасчете и документов, подтверждающих основания для перерасчета, ответчиками не предоставлялось. Считает, что ответчики грубо злоупотребляют своими правами - в течение нескольких лет не оплачивая за тепло и горячую воду.
Ответчик Гавриков С.А. иск не признал, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности на предъявление к нему требований об оплате долга. Кроме того, в данной квартире никто не живет. При разводе, он оставил квартиру жене и детям, полагая, что они получая алименты оплачивают все платежи. Жена с детьми выехала в <адрес>, он неоднократно просил, чтобы она выслала ему документы для уменьшения начислений, но она отказывала. Не дает квартиру сдавать в аренду и не платит. Он не желает платить её долги. Согласен оплатить долг за себя и половину за младшую дочь. Неоднократно пытался, чтобы им разделили счета, но письменно не обращался.
Ответчики Гаврикова О.А., Гаврикова А.С. в суд не явились, была извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представило, ходатайств об отложении дела не заявлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Гавриковой О.А., Гавриковой А.С.
Ответчик Гаврикова О.А. самостоятельно и как представитель по доверенности Гавриковой А.С., а также как законный представитель несовершеннолетней Гавриковой А.С., будучи допрошенной по судебному поручению Мирнинским районным судом Республики Саха (Якутия), иск не признала, пояснила, что давно с дочерьми не проживает в квартире, выехала с марта 2002 г. после развода. Перед выездом оплатила все счета, о чем имеются квитанции. Также она в 2002 г. обралась в суд с иском о выкупе у Гаврикова его ? доли, но в иске ей отказали, т.к. он утверждал, что данная квартира – его единственное жилье. Поскольку он является потребителем услуг – должен их оплачивать. Фактически Гавриков сдавал жилье в аренду, получал за это деньги. Квартира запущена, доступа туда они не имеют, т.к. Гавриков постоянно меняет замки. Она пыталась урегулировать спор, но безрезультатно. Кроме того, считает, что срок исковой давности пропущен.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> по ? доле являются Гавриков Сергей Альбертович, Гаврикова Оксана Альбертовна, Гаврикова Алевтина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
По ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
При этом, пунктом 11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п.54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2010 г. № 307, перерасчету при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 дней подлежит плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, при наличии документов, указанных в п.56 данного Постановления.
Ответчики не проживают и сняты с регистрационного учета в <адрес> в феврале 2008г., о чем свидетельствуют копии паспортов.
Суд считает, что именно с этого момента возможно применение положений главы 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2010 г. № 307 о перерасчете платы за горячее водоснабжение, т.к. Гаврикова О.А., ФИО7 и ФИО7 перестали быть потребителями горячей воды в <адрес>.
Таким образом, задолженность за горячее водоснабжение по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит перерасчету и составляет 41659,83 руб.
Задолженность за отопление, в силу действующего законодательства, не может быть пересчитана.
Истец, в связи с тем, что ответчики перестали быть членами семьи друг друга, поставил вопрос о взыскании долгов не в субсидиарном, а в долевом порядке. Суд полагает, что такое разделение соответствует ст.249 ГК РФ и не противоречит номам ЖК РФ, кроме того, отвечает требованиям закона о справедливости и соразмерности гражданско-правовой ответственности.
Однако, при этом, суд считает, что представленный истцом расчет является неверным, т.к. не учитывает, что Гаврикова Алевтина Сергеевна достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ и стала обладать полной правоспособностью только с этого времени. Таким образом, до июля 2008 г. её родители в равной степени должны были нести за нее расходы по содержанию её доли жилого помещения.
Из лицевого счета по квартире по <адрес> следует, что собственниками жилого помещения (а именно Гавриковой О.А.) с июня 2003 г. внесена плата единственный раз в марте 2006 г. – 6957,86 руб. за отопление и 5919,81 руб. за горячую воду. Больше ни единого платежа никем не вносилось.
Истец представил расчетные ведомости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
По отоплению с Гавриковой Алевтины Сергеевны подлежит взысканию задолженность с июля 2008 г. по октябрь 2009 г. в размере 3697,90 руб.
По горячему водоснабжению Гавриков С.А. и Гаврикова О.А. должны оплатить задолженность пополам по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ? - 21416,34 руб.
Гаврикова О.А. оплатила в марте 2006 г. 5919,81 руб., соответственно, с нее подлежит взысканию (21416,34 руб. - 5919,81 руб.) 15496,53 руб. за ГВС.
С марта 2008 г. за горячее водоснабжение подлежит взысканию задолженность только с Гаврикова С.А. в размере 4746,73 руб., а начисления по ГВС на Гаврикову О.А., ФИО7 и ФИО7 является необоснованным.
Долг по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ до июля 2008 г. подлежит взысканию с Гаврикова С.А. и Гавриковой О.А. по ? доле, т.к. расходы на двоих тогда несовершеннолетних детей, оба родителя несут пополам. Начислено за этот период 51687,12 : 2 = 25843,56 руб.
Гаврикова О.А. оплатила в марте 2006 г. – 6957,86 руб. Соответственно, с нее подлежит взысканию на ДД.ММ.ГГГГ (25843,56 руб. - 6957,86 руб.) - 18885,70 руб.
Поскольку с июля 2008 г. Гаврикова Алевтина несет ответственность по платежам самостоятельно, Гавриков С.А. и Гаврикова О.А. должны оплачивать за отопление за себя и младшую несовершеннолетнюю дочь пополам. С августа 2008 г. по октябрь 2009 г. начисление за три доли 11 093,70 руб. : 2 = 5546,85 руб.
Таким образом, с Гаврикова С.А. подлежит взысканию задолженность за ГВС в размере 26163,07 руб., за отопление – 31390, 41 руб., всего: 57553,48 руб.
С Гавриковой О.А. подлежит взысканию задолженность за ГВС в размере 15496,53 руб., за отопление – 24432,55 руб., всего: 39929,08 руб.
С Гавриковой А.С. подлежит взысканию задолженность по отоплению с июля 2008 г. по октябрь 2009 г. в размере 3697,90 руб.
Доводы ответчиков о том, что истек срок исковой давности, судом не принимается, поскольку в силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново.
Как уже было указано, Гаврикова О.А. внесла в марте 2006 г. за отопление 6957,86 руб., тогда как ежемесячный платеж составлял 232 руб. и за ГВС 5919,81 руб., при ежемесячном платеже 220 руб. Данный факт свидетельствует о признании долга. Кроме того, ТГК-14 впервые предъявило иск о взыскании задолженности в августе 2008 г., по делу было вынесено заочное решение, которое ДД.ММ.ГГГГ было отменено вынесшим его судом, производство по делу возобновлено и объединено с другими аналогичными производствами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен.
Доводы Гавриковой О.А. о том, что полученные Гавриковым С.А. арендные платежи подлежат зачету коммунальным платежам не основан на законе. О взыскании доли с данных арендных платежей она вправе предъявить требования в отдельном производстве.
Также ответчики могут в отдельном порядке воспользоваться своим правом на определение порядка и размера участия сособственников, переставших быть членами семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска истцом, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Иск ОАО «ТГК-14» удовлетворить частично.
Взыскать с Гаврикова Сергея Альбертовича в пользу ОАО ТГК-14 долг по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 57553,48 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1926,61 руб., всего: 59480,09 руб.
Взыскать с Гавриковой Оксаны Альбертовны в пользу ОАО ТГК-14 долг по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 39929,08 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 1397,87 руб., всего: 41326,95 руб.
Взыскать с Гавриковой Алевтины Сергеевны в пользу ОАО ТГК-14 долг по оплате за горячее водоснабжение в размере 3697,90 руб., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 400 руб., всего: 4097,90 руб.
Возвратить истцу ОАО ТГК-14 излишне уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 283,71 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Копия верна: Н.Л. Гармаева