Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 09 сентября 2010 г.
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Виктора Петровича, Давыдовой Антонины Алексеевны к ООО «Стаф» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л А:
Обращаясь в суд, истцы просит понудить ответчика к установке приборов учета тепловой энергии, холодной и горячей воды на <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей в пользу каждого.
В судебном заседании истец и представитель истицы Давыдовой А.А. по доверенности Давыдов В.П. изменил исковые требования, просил обязать ответчика заключить с ОАО «ТГК-14» договор на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды на <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения, взыскать с ответчика расходы за оформление доверенности в размере 400 рублей, взыскать компенсацию морального вреда. Пояснил суду, что согласно ФЗ от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в каждом многоквартирном доме должны быть установлены приборы учета используемых энергетических ресурсов: воды, тепловой и энергетической, а также обеспечен ввод установленных приборов в эксплуатацию. Установка приборов учета потребляемых энергоресурсов, согласно закона обязательна для всех. Истцы неоднократно обращались в ООО «Стаф» с просьбой установить общедомовые приборы учета энергоресурсов в подвале <адрес>. ООО «Стаф» является управляющей организацией и в его управлении находится указанный дом. Согласно законов РФ ООО «Стаф» является уполномоченным лицом всех собственников жилых помещений в доме и обязано заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов от имени собственников жилых помещений в доме. На свои обращения ни одного ответа не получил. Отказываясь устанавливать приборы учета энергоресурсов, ООО «Стаф» уклоняется от исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, не выполняет требования федеральных законов по энергосбережению, демонстрирует свое неуважение к потребителям своих услуг, сознательно наносит жильцам дома материальный ущерб, заставляя их оплачивать потребляемые энергоресурсы не по их фактическому потреблению, а по нормативам потребления, которые не соответствуют требованиям Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №306. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истица Давыдова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Стаф» ФИО4 исковые требования не признал. Пояснил суду, что права истцов не нарушены. Действующим законодательством установлен пресекательный срок выполнения требований закона об установке приборов учета до 01.01.2012 года. Данный срок еще не наступил, ООО «Стаф» в настоящее время проводит работу, предшествующую заключению договора с ОАО ТГК-14, в частности осуществляется сбор необходимых документов.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «ТГК-14» и ОАО «Водоканал».
Представитель ОАО «ТГК-14» ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что нарушений прав потребителя в настоящее время не допущено. Действующее законодательство предусматривает срок, не позднее которого собственники должны установить приборы учета. Указанный срок наступит только 01.01.2012 г.
Представитель ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы Давыдов В.П. и Давыдова А.А. являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. К компетенции общего собрания собственников помещений относится, в том числе и принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стаф» избрано управляющей организацией на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества.
В 2009 году между Давыдовым В.П. и ООО «Стаф» заключен договор управления многоквартирным домом по содержанию и текущему ремонту жилья.
Как следует из пункта 2.4 договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ООО «Стаф»» и собственником квартиры Давыдовым В.П., управляющая организация обязана обеспечить собственника необходимыми услугами по содержанию и текущему ремонту жилья согласно состава и перечня, утвержденного решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 17.01.2005 г. № 132-21 и в соответствии с Приложением № 1 к договору, не допуская снижения установленного уровня качества, организовать производство работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества жилого дома, а также инженерного оборудования, относящегося к общему имуществу дома, принимать меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых услуг собственнику, в том числе по предотвращению и ликвидации аварий, осуществлять деятельность, связанную с управлением жилым домом: ведение учетов доходов и расходов на содержание и ремонт общего жилого имущества жилого дома, осуществление сбора платежей и т.д.
В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Законом предусмотрен конкретный срок, наступление которого может повлечь для собственников многоквартирных жилых домов неблагоприятные для них последствия.
На данный момент оснований полагать, что права истцов, как потребителей нарушаются управляющей компанией, не имеется.
Законом либо договорными отношениями с ООО «Стаф» не предусмотрена обязанность последнего по заключению договора с энергоснабжающей компанией за 1 год и 3 месяца до наступления 01.01.2012 г.
Исходя из изложенного, суд считает, что нарушений со стороны ООО «Стаф» по исполнению договора управления многоквартирным домом не допущено, права истцов не нарушены.
Поскольку суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о понуждении ООО «Стаф» заключить договор с энергоснабжающей организацией в течении 10 дней со дня принятия решения, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л А:
Исковые требования Давыдова Виктора Петровича, Давыдовой Антонины Алексеевны к ООО «Стаф» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Г. Рабданова
верно