РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болдохонова С.С., при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюкова Вячеслава Григорьевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Конюков В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, общей площадью 200,3 кв.м., инвентарный номер 1309/р. В обосновании исковых требований указал, Постановлением администрации г.Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Форель» в постоянное пользование предоставлены земельные участки общей площадью 0,94 га согласно инвентаризации земель, проведенной ППАБ, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в Октябрьском районе по ул.<адрес>, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в Советском районе по ул.<адрес> занимаемый административным зданием общества. Протоколом № ООО «Форель» № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок № по ул.<адрес> г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. С момента предоставления земельного участка он начал строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Конюков В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, изложив их так как они указаны в исковом заявлении, дополнил, что в соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства земельный участок, на котором расположен жилой дом соответствует градостроительному регламенту и градостроительным нормам и правилам. Просил иск удовлетворить.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «Форель», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения исковых требований Конюкова В.Г. не возражает. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г.улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Форель» в постоянное пользование предоставлены земельные участки общей площадью 0,94 га согласно инвентаризации земель, проведенной ППАБ, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в Октябрьском районе по ул.<адрес>, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в Советском районе по ул.<адрес> занимаемый административным зданием общества. Протоколом ООО «Форель» № от ДД.ММ.ГГГГ Конюкову В.Г. предоставлен земельный участок № по ул.<адрес> г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом стоит на кадастровом учете, присвоен инвентарный номер №. Согласно справки администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: г.Улан-Удэ ул.<адрес>. С момента предоставления земельного участка Истец начал строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц. Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 200,3 кв.м., в том числе жилая 84,9 кв.м., подсобная – 115,4 кв.м. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению № ООО «МП ПРОЕКТ» несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «Форель» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду удовлетворить исковые требования Конюкова Вячеслава Георгиевича. Суд считает, что Конюков В.Г. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конюкова Вячеслава Георгиевича удовлетворить.
Признать за Конюковым Вячеславом Георгиевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес> общей площадью 200,3 кв.м., в том числе жилая – 84,9 кв.м., подсобная – 115,4 кв.м., инвентарный номер №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: