ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 28 октября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Кирилловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубшанова Геннадия Цырендашиевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛА:
Дубшанов Г.Ц. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 54,2кв.м.
В судебное заседание истец Дубшанов Г.Ц. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 под строительство группы жилых домов был выделен земельный участок на основании Решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов №. Данный участок администрацией фабрики был разбит на примерно 50 участков, которые были распределены работникам по приказу. Он возвел на выделенном участке жилой дом без соответствующих разрешений. Данный дом не нарушает строительных норм и правил. На дом получен технический паспорт и присвоен почтовый адрес. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Представитель Комитета по Управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика» Баяртуев Б.Д., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска. Пояснил, что фабрике в 1992 г. было выделено 7 га земли под строительство жилых домов. Участок разбили на мелкие участки, распределили своим работникам, был изготовлен проект. Но землеустроительные документы до конца не оформили, потом были изменения в законодательстве. Около 50 застройщиков уже оформили право собственности.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов № Улан-Удэнской птицефабрике под строительство группы жилых домов был выделен земельный участок площадью 7,0 га для строительства группы жилых домов и объектов соцкультбыта.
Согласно Списка индивидуальных застройщиков жилых домов <адрес>, один из земельных участков был выделен Дубшанову Г.Ц. Данный список утвержден Главой администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ ФИО6
В связи с этим, на земельном участке № истцом был построен жилой дом, которому присвоен адрес <адрес>.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению ФИО9 и Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истца не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193- 198, ст.233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Дубшанова Г.Ц. удовлетворить.
Признать за Дубшановым Геннадием Цырендашиевичем право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>., общей площадью 54,2 кв.м., инвентарный номер №.
Копию решения по вступлении в законную силу направить в Управление Росреестра РФ по РБ для сведения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Л. Гармаева