РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Улан-Удэ «17» ноября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева Л.А. при секретаре Петровой ЕМ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ларис Александровны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Зайцева Л..А. обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 157 оставшегося после смерти ее матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2008 году.
Свои требования мотивирует тем, что ее мама владела и пользовалась жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 157, дом был построен самовольно. Указала, что в 1996 г. проводилась инвентаризация земель с целью создания основы для введения государственного земельного кадастра и обеспечения регистрации права и выдачи землевладельцам соответствующих документов. По истечении нескольких лет после смерти матери, она получила кадастровый паспорт, декларация использования земельного участка был оформлен на мать ФИО10. В настоящее время, желает оформить земельный участок в собственность.
В судебном заседании истец Зайцева Л.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истца Иванова В.З., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные показания изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что умершая ФИО11. пользовалась с семьей указанным земельным участком с 1975 г., при жизни не успела оформить надлежащим образом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что знает истца, ее представителя, т.к. живут по соседству, она (свидетель) в доме № 94 по ул. <адрес>, проживает более 48 лет. Знает Софью Захаровну, которая также проживала по ул. <адрес>, 157, затем переехала к дочери, в связи с болезнью. Семья Софьи Захаровны проживает по ул. <адрес>, 157 с 1975 г., никуда не переезжали.
Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Зайцевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находился в пользовании матери истицы, где она проживала в жилом доме до дня смерти.
Не оформив документов на земельный участок, 03.03.2008 г. ФИО13. умерла.
В настоящее время в доме № 157 по ул. <адрес> проживает истица с семьей, которая, соответственно, и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.2010 г. за № №, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 487 кв.м.
Как следует из декларации о факте использования земельного участка № №, земельным участком по ул. <адрес>, 157 пользуется ФИО14.
Хотя ФИО15. не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела на него правоустанавливающих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете и декларации о факте использования участка, можно отнести к документам, устанавливающим право ФИО16. на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у ФИО17. в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся ФИО18., может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти (ст. 1112 ГК РФ).
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛА:
Исковые требования Зайцевой Ларисы Александровны удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2008 г., земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. №, 157, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Хаптахаева