РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Улан-Удэ «17» ноября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Хаптахаева Л.А. при секретаре Петровой ЕМ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой Галины Андреевны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛА:
Вербицкая Г.А. обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Городская, 26 оставшегося после смерти ее матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2004 году.
Свои требования мотивирует тем, что ее мама совместно с ней владела и пользовалась жилым домом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 26, дом был построен самовольно. Указала, что в 1990 г. проводилась инвентаризация земель с целью создания основы для введения государственного земельного кадастра и обеспечения регистрации права и выдачи землевладельцам соответствующих документов. По истечении нескольких лет после смерти матери, она получила кадастровый паспорт, декларация использования земельного участка был оформлен на мать ФИО7. В настоящее время, желает оформить земельный участок в собственность.
В судебном заседании истец Вербицкая Г.А., ее представитель Цыбекдоржиева Г.Ц., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, дав аналогичные показания изложенным в исковом заявлении.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9. пояснила, что Вербицкую знает с детства с 1970 г., вместе жили по ул. <адрес>, Вербицкая жила в доме № 26, а она (свидетель) в доме № 28. Вербицкая жила в доме с матерью ФИО7 и с сестрой. Мать истицы ФИО7 умерла, а где проживает ее сестра, не известно. Вербицкая по данному адресу проживает постоянно, на земельном участке стоит жилой дом, сарай, огород. Всем этим пользовалась ФИО7, а после ее смерти Вербицкая.
Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Донаканян И.Г., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмортении дела в ее отсутствии.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Вербицкой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что названный земельный участок находился в пользовании матери истицы, где она проживала в жилом доме до дня смерти.
Не оформив документов на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ.2004 г. ФИО7. умерла.
В настоящее время в доме № 26 по ул. <адрес> проживает истица, которая, соответственно, и занимает земельный участок. Последней был оформлен кадастровый паспорт земельного участка, занимаемого жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.2010 г. за № №, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 397 кв.м.
Как следует из декларации о факте использования земельного участка № №, земельным участком по ул. <адрес>, 26 пользуется ФИО7.
Хотя ФИО7. не зарегистрировала в установленном порядке свои права на земельный участок, не имела на него правоудостоверяющих документов, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе акты органа местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения возникает по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Как следует из материалов дела, земельный участок сформирован и состоит на кадастровом учете, прошел инвентаризацию.
Согласно 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Суд считает, что наличие участка на кадастровом учете и декларации о факте использования участка, можно отнести к документам, устанавливающим право ФИО7. на спорный земельный участок.
Таким образом, следует признать, что у ФИО7. в установленном порядке возникло право на спорный земельный участок.
Отсутствие государственной регистрации, документов, которые после возникновения права удостоверили бы его (акт на землепользование), не лишает законного владельца признанного за ним права. Поэтому земельный участок, использовавшийся ФИО7., может войти в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти (ст. 1112 ГК РФ).
При этом, суд учитывает то, что спорный участок третьим лицам не перераспределялся. Соответственно, включение земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов иных лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛА:
Исковые требования Вербицкой Галины Андреевны удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.2004 г., земельный участок, площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, 26, кадастровый номер №,.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Л.А. Хаптахаева