ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Улан-Удэ 27 октября 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Номогоева З.К., при секретаре Буркове Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района к Кузнецову Г.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛА:
Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть с Кузнецовым Г.А. договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13, признать утратившим право пользования служебным жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета, взыскать с ФИО5 задолженность по плате за жилье, коммунальную услуги в размере 11283,66 руб., судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Определением от 15.10.2010 г. судом в качестве соответчиков привлечены, члены семьи ФИО5 жена - Кузнецову М.П., дочь жены - Ковалькова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Кузнецов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пашенская А.А., исковые требования поддержала, просила расторгнуть с Кузнецовым Г.А. договор найма служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13, признать ответчиков Кузнецова Г.А., Кузнецову М.П., Кузнецова А.Г., Ковалькову Е.В. утратившими право пользования служебным жилым помещением, сняв ответчиков с регистрационного учета, а также просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье, коммунальным платежам в размере 11283,66 руб. судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей. Пояснила, что Кузнецову Г.А. в период прохождения военной службы по призыву с войсковой частью 14129 в 2002 году была распределена благоустроенная трехкомнатная квартира по указанному адресу и выдан ордер № на состав семьи Кузнецова Г.А.: жена - Кузнецова ФИО15, дочь жены - Ковалькова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - Кузнецов ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все ответчики, кроме ФИО4 состоят на регистрационном учете. В настоящий момент, ответчики с указанного адреса выехали, в спорной квартире не проживают.
Постановлением Правительства РФ № 752-р от 01.06.2000 года «Звездный» отнесен к закрытому военному городку. Постановлением Администрации <адрес> от 01.07.1999 года жилое помещение по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13, отнесено к разряду «служебное» и закреплено за Домоуправлением № Улан-Удэнской КЭЧ района. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, настаивает на прекращении договора найма служебного помещения с ответчиком и снятии ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Кузнецов Г.А., Кузнецова М.П., Кузнецов А.Г. в лице законного представителя, Ковалькова Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дне и месте слушания по делу, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало. Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 п. 12 Федерального закона «Об обороне» имущество вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласно ст. 11 того же Закона воинские части входят в общий состав Вооруженных сил РФ. Комплекс жилых зданий в закрытом военном городке г. Улан-Удэ-35 (п. Звездный) относится к числу объектов федеральной собственности, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, передан на баланс Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ района.
Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что Кузнецову А.Г. в период прохождения военной службы по призыву с войсковой частью 14129 в 2002 году была распределена благоустроенная трехкомнатная квартира по указанному адресу и выдан ордер № № на состав семьи: жена - Кузнецову ФИО21, дочь жены - Ковалькову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Кузнецова ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке Домоуправления № Улан-Удэнской КЭЧ района указанные лица, кроме ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Командира Войсковой части №, Кузнецов Г.А. с 12.08.1994 по 30.05.2008 г. проходил военную службу по контракту, в настоящее время с войсковой частью № отношений не поддерживает.
Также согласно показаниям свидетелей ФИО8 - соседки, ФИО9 – сослуживца Кузнецова Г.А., Кузнецов в 2008 г. уволился с военной службы. С начала 2010 г. ФИО1 не проживают в спорной квартире. Оснований не доверять указанным показаниям у суда не имеются.
В соответствии с Законом № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, суд считает, что подлежит удовлетворению требование о расторжении договора найма с Кузнецовым Г.А. Последний с членами своей семьи добровольно выехал из спорной квартиры, не проживают с весны 2010 года, данным жильем не пользуются и не несут бремя по его содержанию. Следует признать, что договор найма с Кузнецовым подлежит расторжению ввиду выезда ответчиков на постоянное место проживания по другому адресу, в связи с чем, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13.
Доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования с собственником не имеется.
Что касается требований истца о снятии с регистрационного учета, то оно излишне заявлено, поскольку расторжение договора найма служебного помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Домоуправления № Улан-Удэнской КЭЧ по адресу <адрес> – 13 за предоставленные коммунальных услуг, ответчиков перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 11 283 руб. 66 коп., в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 п. 1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков 2000 рублей – в счет возмещения уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, судья
РЕШИЛА:
Исковые требования Домоуправления № 7 Улан-Удэнской КЭЧ Района удовлетворить.
Расторгнуть с Кузнецовым ФИО25 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13.
Признать Кузнецова ФИО26, Кузнецову ФИО27, Кузнецова ФИО28, Ковалькову ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кузнецова ФИО30, Кузнецовой ФИО31, Кузнецова ФИО32 по адресу: <адрес>-35, <адрес> - 13.
Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО33, Кузнецовой ФИО34, Ковальковой ФИО35, Кузнецова ФИО36 в лице законного представителя Кузнецовой ФИО37 в пользу ГУ Домоуправление №7 Улан-Удэнской КЭЧ района государственную пошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Судья З.К. Номогоева