РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья <адрес> районного суда <адрес> Нимаева О.З., единолично, при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разуваева Алексея Александровича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Разуваев А.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 194,1 кв.м., инвентарный номер 1306/р.
Свои требования мотивирует тем, что, Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в постоянное пользование предоставлены земельные участки. Протоколом ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. С момента предоставления земельного участка она начала строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на часть жилого дома, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Разуваев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что ему на собрании в 2007 г. был предоставлен земельный участок как работнику ООО «<данные изъяты> На указанном земельном участке он построил жилой дом в 2008 г., которому присвоен почтовый адрес.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 возражала против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» генеральный директор ФИО4 суду пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий к застройщику Разуваеву А.А. не имеет, земельный налог обществом оплачивается.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» в постоянное пользование предоставлены земельные участки, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в <адрес> районе по ул.<адрес>, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в <адрес> «А», занимаемый административным зданием общества. Протоколом ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом стоит на кадастровом учете, присвоен инвентарный номер 1306/р. Согласно справке администрации <адрес> района г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
С момента предоставления земельного участка Разуваев А.А. начал строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на часть жилого дома, присвоен почтовый адрес. Часть жилого дома возведена в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц. Согласно техническому паспорту на часть жилого дома, общая площадь жилого дома составляет 194,1 кв.м., в том числе жилая 108,2 кв.м., дом двухэтажный. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно экспертному заключению № ООО «<данные изъяты>» несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истца, не заявляет, суд считает возможным удовлетворить иск.
Судом установлено, что часть дома, построенная истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции части жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
В связи с чем, суд считает, что Разуваев А.А. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Разуваева Алексея Александровича удовлетворить.
Признать за Разуваевым Алексеем Александровичем право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 194,1 кв.м., в том числе жилой 108,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: подпись
Копия верна: