РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Хаптахаева Л.А.,
при секретаре Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюкова Вячеслава Григорьевича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на незавершенное строительство,
УСТАНОВИЛ:
Конюков В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, 17/4, общей площадью 182,5 кв.м., инвентарный номер №.
Свои требования мотивирует тем, что, Постановлением Администрации г.Улан-Удэ № № от ДД.ММ.ГГГГ.1998 года ООО «ФИО5» в постоянное пользование предоставлены земельные участки. Приказом ООО «ФИО5» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2007 года ему предоставлен земельный участок по адресу: ул.<адрес>, 17 в г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. С момента предоставления земельного участка он начал строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц.
В судебном заседании истец Конюков В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что ему на собрании в 2007 г. был предоставлен земельный участок как члену ООО «ФИО5». На указанном земельном участке он построил жилой дом в 2010 г., которому присвоен почтовый адрес.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Донаканян И.Г., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя КУИиЗ.
Представитель третьего лица ООО «ФИО5», в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлена справка за подписью директора ООО «ФИО5» о том, что не имеют претений к застройщику Конюкову В.Г. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии предсатвителя третьего лица ООО «ФИО5».
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Улан-Удэ № № от №.1998 г. ООО «ФИО5» в постоянное пользование предоставлены земельные участки, с выдачей государственного акта на право пользования землей в том числе участок площадью 0,89 га в Октябрьском районе по ул.<адрес>, 17, занимаемый жилыми домами, участок площадью 0,05 га в Советском районе по ул.<адрес>, 15 «А», занимаемый административным зданием общества. Протоколом ООО «ФИО5» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.2007 года Конюкову В.Г. предоставлен земельный участок №№ по ул.<адрес>, 17 г.Улан-Удэ под строительство индивидуального жилого дома. Жилой дом стоит на кадастровом учете, присвоен инвентарный номер №. Согласно справки администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ от 20.06.2008 года №№ жилому дому присвоен почтовый адрес: г.Улан-Удэ ул.<адрес>, 17/4.
С момента предоставления земельного участка Конюков начал строительство жилого дома за счет собственных средств. В настоящее время получен технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес. Жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законный интересов третьих лиц. Согласно технического паспорта на жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 182,5 кв.м., в том числе жилая 60,0 кв.м., дом двухэтажный, подземная часть одна. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ индивидуальный жилой дом соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Согласно справки ООО «ФИО13» несущие конструкции жилого двухэтажного дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку Общество с ограниченной ответственностью «ФИО5» приобрело земельный участок, чтобы в последующем распределить его между своими работниками, прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму к возникшим отношениям и удовлетворить иск.
Судом установлено, что дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей.
В связи с чем, суд считает, что Конюков В.Г. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, 17/4 на законных основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конюкова Вячеслава Григорьевича удовлетворить.
Признать за Конюковым Вячеславом Григорьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<адрес>, 17/4.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня оглашения.
Судья: Л.А. Хаптахаева